Am Pfingstberg in 37115 Duderstadt

Straßenprofil

Am Pfingstberg in Duderstadt

Die Straße Am Pfingstberg liegt in Duderstadt im Bereich Nesselröden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nesselröden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,4 km, A 7 22,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pfingstberg in Duderstadt im Bereich Nesselröden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 40,0 km, Fernzug 19,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 12,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 6.405 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule St.-Georg-Schule, Nesselröden
  • Weiterführende Schule4,7 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt
  • Kita5,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung "St. Elisabeth"
  • Bus590 mNesselröden(Göttingen) Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmBodenrode, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Tram40,0 kmNiedersachswerfen Herkulesmarkt, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße9,9 km6.405 Kfz/Tag
  • A 3812,4 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 722,2 kmA 7 / AS Göttingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmEichsfeld-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmHeinz-Sielmann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufsbildende Schulen Duderstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmPestalozzi-Schule Duderstadt, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 177 Betten (PLZ)
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 590 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 40,0 km, Fernzug 19,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PfingstbergDuderstadt
Grundschule551 m

Grundschule St.-Georg-Schule, Nesselröden

Kita5,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung "St. Elisabeth"

Bus590 m

Nesselröden(Göttingen) Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 40,0 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

B 2479,9 km

6.405 Kfz/Tag

Autobahn12,4 km

A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIndustriestraße 15 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Feilenfabrik 2 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny Zur FeilenfabrikZur Feilenfabrik 4 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAGebrüder Gotthardt oHGSachsenring 5 37115 Duderstadt
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37115 Duderstadt, Sachsenring 1Sachsenring 1 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannDuderstadt, 37115, Sachsenring 3Sachsenring 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 815 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pavillon Haus St. Georg
    Kiosk / Convenience · 815 mOSM
  • Bäckerei HermannNathestraße 1 37115 Duderstadt
    Bäckerei · 911 mOSM
  • Bömecke WurstNathestraße 4 37115 Duderstadt
    Metzgerei · 942 mOSM
  • Lotta KarottaGartestraße 50a 37130 Gleichen
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountAm Dämmig 2 37339 Teistungen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tierpension Hanke
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthaus SchenkeUntere Straße 23 37115 Duderstadt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • La PerlaWesteröder Straße 15 37115 Duderstadt
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Das BacksteinhausAuf der Spiegelbrücke 13 37115 Duderstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • FinamoreMarktstraße 27 37115 Duderstadt
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wurftaubenverein Nesselröden von 1982
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Nesselröden Tannenweg
    Spielplatz · 848 mOSM
  • Friedhof Nesselröden
    Friedhof · 907 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NesselrödenUntere Straße 31 37115 Duderstadt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizei Duderstadt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 307 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Fehr
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • WKA 5
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 6635 . Am Steinmecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pfingstberg in Duderstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pfingstberg
NameAm Pfingstberg
Postleitzahl37115
OrtDuderstadt
OrtsteilNesselröden
Breitengrad51.50069
Längengrad10.195845
Vorwahl05527, 05529
TelefonnetzDuderstadt, Rhumspringe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeDuderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR