Am Pöllnitzgraben in 06618 Schönburg

Straßenprofil

Am Pöllnitzgraben in Schönburg

Die Straße Am Pöllnitzgraben liegt in Schönburg im Bereich Schönburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,6 km, A 38 14,3 km, A 143 27,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Pöllnitzgraben in Schönburg im Bereich Schönburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Pöllnitzgraben in Schönburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 285 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 20,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -9,4 %, Wanderungssaldo -29.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 20,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 7.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -9,4 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 9,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmUta-Schule - Grundschule -
  • Weiterführende Schule3,7 kmSekundarschule "Alexander von Humboldt"
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Dechantengrund"
  • Bus285 mSchönburg (Burgenlandkreis), ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNaumburg(Saale)Ost, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße2,5 km12.859 Kfz/Tag
  • A 99,6 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3814,3 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaleaue bei Goseck · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 83,5 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Saaleaue bei Goseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 20,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -9,4 %, Wanderungssaldo -29
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am PöllnitzgrabenSchönburg
Grundschule3,4 km

Uta-Schule - Grundschule -

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Dechantengrund"

Bus/Rufbus285 m

Schönburg (Burgenlandkreis), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall3,7 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 872,5 km

12.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranz-Julius-Hoeltz-Straße 3 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA Center HinzeOverwegstr. 10 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 85 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Pöllnitzgraben in Schönburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Pöllnitzgraben
NameAm Pöllnitzgraben
Postleitzahl06618
OrtSchönburg
OrtsteilSchönburg
Breitengrad51.15818
Längengrad11.867033
Vorwahl03445
TelefonnetzNaumburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeSchönburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR