Am Probsthorn in 39340 Haldensleben

Straßenprofil

Am Probsthorn in Haldensleben

Die Straße Am Probsthorn liegt in Haldensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl03904, 039058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,9 km, A 14 14,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Probsthorn in Haldensleben erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 288 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 857 m, Tram 19,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 10,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 11.288 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule "Erich Kästner"
  • Weiterführende Schule288 mEvangelische Sekundarschule Haldensleben
  • Kita330 mHort an der Grundschule "Erich Kästner"
  • Bus138 mHaldensleben, Süplinger Berg, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn857 mHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße3,7 km11.288 Kfz/Tag
  • A 210,9 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1414,0 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule288 mEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenitz, Colbitzer Lindenwald · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBebertal bei Hundisburg, Colbitzer Lindenwald · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 12,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 1,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Olbe- und Bebertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 324 m, weiterführend 288 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 857 m, Tram 19,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 186 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
  • Naturnähe70/10037,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ProbsthornHaldensleben
Grundschule324 m

Grundschule "Erich Kästner"

Kita330 m

Hort an der Grundschule "Erich Kästner"

Bus138 m

Haldensleben, Süplinger Berg, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 857 m, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 713,7 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HaldenslebenWaldring 110 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 186 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39340 Haldensleben, Waldring 115+116Waldring 115+116 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 337 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 81 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaldensleben, 39340, Hagenstr. 20Hagenstr. 20 39340 Haldensleben
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NisarSüplinger Straße 16 39340 Haldensleben
    Bäckerei · 537 mOSM
  • BördehoferHagenstraße 47 39340 Haldensleben
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zaza Jasmin
    Restaurant · 178 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Eiscafé & ImbissBahnhofstraße 34 39340 Haldensleben
    Café · 954 mOSM
  • EiscaféHagenstraße 37 39340 Haldensleben
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Die BlechtrommelBülstringer Straße 20 39340 Haldensleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Mikado- Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Park am Klinggraben
    Park · 576 mOSM
  • Sportplatz an der Friedrich-Ludwig-Jahn-AlleeFriedrich-Ludwig-Jahn-Allee 8 39340 Haldensleben
    Sportzentrum · 638 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevierstation HaldenslebenKronesruhe 39340 Haldensleben
    Polizei · 966 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HaldenslebenGerikestraße 96A 39340 Haldensleben
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Kläranlage HaldenslebenBurgwall 6 39340 Haldensleben
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 136 m; Mischgebiet 70 €/m² in 207 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 279 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Probsthorn in Haldensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Probsthorn
NameAm Probsthorn
Postleitzahl39340
OrtHaldensleben
Breitengrad52.283325
Längengrad11.393856
Vorwahl03904, 039058
TelefonnetzHaldensleben, Uthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHaldensleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR