Am Raaer Moor in 25335 Elmshorn

Straßenprofil

Am Raaer Moor in Elmshorn

Die Straße Am Raaer Moor liegt in Elmshorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25335 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 4,0 km, A 7 18,6 km, A 26 23,4 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Raaer Moor in Elmshorn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 862 m, U-Bahn 23,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Horst/Elmshorn 4,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kaltenweide, Elmshorn
  • Weiterführende Schule1,3 kmBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn
  • Kita1,2 kmMemeler Straße
  • Bus166 mElmshorn, Sonneck, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn862 mLangenmoor, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße19,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 234,0 kmA 23 / AS Horst/Elmshorn
  • A 718,6 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmBismarckschule Elmshorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmBoje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,0 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,7 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 658 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Krückau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 862 m, U-Bahn 23,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1005,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +61
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Raaer MoorElmshorn
Grundschule1,8 km

Grundschule Kaltenweide, Elmshorn

Kita1,2 km

Memeler Straße

Bus166 m

Elmshorn, Sonneck, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 862 m, U-Bahn 23,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20619,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HayungaKoppeldamm 29 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Flamweg 138Flamweg 138 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Ost-West Brücke 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWedenkamp 9b 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Ost-West-Brücke 2 25335 Elmshorn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannElmshorn, 25335, Königstr. 28Königstr. 28 25335 Elmshorn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der ElbbäckerFriedensallee 50a 25335 Elmshorn
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Bines Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt DiercksFlamweg 80 25335 Elmshorn
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metin Market
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Alfred PumpeSiethwende 38 25358 Sommerland
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermanns Futterstation
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Zum PfahlkrugPapenhöhe 169 25335 Elmshorn
    Restaurant · 614 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Hallo HalloJahnstraße 1 25335 Elmshorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis-BoutiqueHolstenstraße 4 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Zwangsarbeiter-Grabfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Elmshorn
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Elmshorn Feuerwache NordPeterstraße 31-33 25335 Elmshorn
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WarnsholzRobert-Bosch-Straße 8 25335 Elmshorn
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Raaer Moor, 25335 Elmshorn
Position: 53.774628, 9.651181

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 26/8760 m²Am Raaer Moor 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6666 m²Am Raaer Moor 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509486 m²Am Raaer Moor 2 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/9662 m²Am Raaer Moor 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1428 m²Am Raaer Moor 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/10627 m²Am Raaer Moor 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3422 m²Am Raaer Moor 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3392 m²Am Raaer Moor 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10244 m²Am Raaer Moor 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17207 m²Am Raaer Moor 12 a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4288 m²Am Raaer Moor 13 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/5310 m²Am Raaer Moor 13 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/16192 m²Am Raaer Moor 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11182 m²Am Raaer Moor 14 a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13223 m²Am Raaer Moor 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14237 m²Am Raaer Moor 15 a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/15283 m²Am Raaer Moor 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/15529 m²Am Raaer Moor 16 a · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14275 m²Am Raaer Moor 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13303 m²Am Raaer Moor 17 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2276 m²Am Raaer Moor 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1591 m²Am Raaer Moor 18 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/15486 m²Am Raaer Moor 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4274 m²Am Raaer Moor 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3275 m²Am Raaer Moor 20 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6274 m²Am Raaer Moor 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/5274 m²Am Raaer Moor 22 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/7273 m²Am Raaer Moor 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/8273 m²Am Raaer Moor 24 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9261 m²Am Raaer Moor 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10257 m²Am Raaer Moor 26 a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11257 m²Am Raaer Moor 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12257 m²Am Raaer Moor 28 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/13257 m²Am Raaer Moor 30 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14492 m²Am Raaer Moor 30 a · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Raaer Moor
NameAm Raaer Moor
Postleitzahl25335
OrtElmshorn
Breitengrad53.774628
Längengrad9.651181
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeElmshorn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR