Am Rabenacker in 35619 Braunfels

Straßenprofil

Am Rabenacker in Braunfels

Die Straße Am Rabenacker liegt in Braunfels im Bereich Braunfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 8,8 km, A 45 10,9 km, A 485 17,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rabenacker in Braunfels im Bereich Braunfels erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 720 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 35,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 8,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule720 mSchloss-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita516 mStädt. Kindertagesstätte Regenbogenraupe
  • Bus230 mBraunfels Falkenecksweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBraunfels-Leun/Braunfels Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße2,9 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4808,8 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmCarl-Kellner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,2 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule8,3 kmWindhofschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Urwaldzelle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Urwaldzelle bei Braunfels · 14,5 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Urwaldzelle bei Braunfels | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Häuserbachtal bei Möttau; Urwaldzelle | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 35,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 542 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 20.614 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Autobahnanbindung72/100A 480 / AS Aßlar 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RabenackerBraunfels
Grundschule720 m

Schloss-Schule

Kita516 m

Städt. Kindertagesstätte Regenbogenraupe

Bus230 m

Braunfels Falkenecksweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 35,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 492,9 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 822 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 684 mQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 822 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Café 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 471 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PfisterWintersburgstraße 1 35619 Braunfels
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Mixi MüsliGebrüder-Wahl-Straße 21 35619 Braunfels
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • Metzgerei GerthBraunfelser Straße 20 35606 Solms
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Seniorenzentrum FalkeneckHecksbergstraße 29 35619 Braunfels
    Café · 465 mOSM
  • Troja Grill
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Pizzeria ToniWetzlarer Straße 1 35619 Braunfels
    Restaurant · 504 mOSM
  • SchluckspechtWeilburger Straße 1 35619 Braunfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Park
    Park · 565 mOSM
  • SportzentrumAlte Leuner Straße 3
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Friedhof Braunfels
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraunfelsHüttenweg 3 35619 Braunfels
    Feuerwehr · 905 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 230 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 544 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 751 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 219 m; Grünland 1 €/m² in 219 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Braunfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rabenacker
NameAm Rabenacker
Postleitzahl35619
OrtBraunfels
OrtsteilBraunfels
Breitengrad50.520836
Längengrad8.387627
Vorwahl06442, 06445, 06472, 06473
TelefonnetzBraunfels, Schöffengrund, Weilmünster, Leun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBraunfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR