Am Rambusch in 67731 Otterbach

Straßenprofil

Am Rambusch in Otterbach

Die Straße Am Rambusch liegt in Otterbach im Bereich Otterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otterbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,9 km, A 63 6,1 km, A 62 14,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rambusch in Otterbach im Bereich Otterbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 497 m, Tram 32,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 4,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mGrundschule Goetheschule Otterbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg
  • Kita1,5 kmProt. Kindergarten "Erfenbach"
  • Bus353 mOtterbach, Konrad-Adenauer-Straße, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn497 mOtterbach, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,3 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 636,1 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserslauterer Reichswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 4,44 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 418 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 353 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 497 m, Tram 32,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 675 m, Apotheke 701 m, Grundschule 634 m, Autobahn 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RambuschOtterbach
Grundschule562 m

Grundschule Goetheschule Otterbach

Kita1,5 km

Prot. Kindergarten "Erfenbach"

ÖPNV168 m

Otterbach, Grundschule/Kiga · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 497 m, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,3 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 418 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 7 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • PENNYPenny OtterbachLauterstr. 2 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Kaiserslautern-BahnheimGustave-Eiffel-Str. 2a 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 418 mQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Café 305 mnächste Gastronomie
  • Park 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Metzgerei Reiss
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corner Café
    Café · 305 mOSM
  • World of KebabKonrad-Adenauer-Straße 40 67731 Otterbach
    Restaurant · 423 mOSM
  • Bombay
    Imbiss / Fast Food · 678 mOSM
  • Tennisheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 738 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 165 mOSM
  • Zen-Bogyo-Do e.V.Ziegelhütterstraße 48 67731 Otterbach
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof / Gartenschau
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Otterbach
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 637 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 1179/9523 m²Am Rambusch 1 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1179/12229 m²Am Rambusch 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1177653 m²Am Rambusch 2 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177/6795 m²Am Rambusch 4 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1166/4751 m²Am Rambusch 4 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/11513 m²Am Rambusch 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1166/21.570 m²Am Rambusch 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/10629 m²Am Rambusch 7 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/33633 m²Am Rambusch 8 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/13476 m²Am Rambusch 9 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/27612 m²Am Rambusch 10 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/14660 m²Am Rambusch 11 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/26611 m²Am Rambusch 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/9863 m²Am Rambusch 13 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/24822 m²Am Rambusch 14 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1178/32522 m²Am Rambusch 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1178/8418 m²Am Rambusch 15 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/7591 m²Am Rambusch 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/23485 m²Am Rambusch 17 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/15567 m²Am Rambusch 18 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/22697 m²Am Rambusch 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/16567 m²Am Rambusch 20 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/21501 m²Am Rambusch 21 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/17567 m²Am Rambusch 22 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/36492 m²Am Rambusch 23 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/18566 m²Am Rambusch 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1178/19605 m²Am Rambusch 26 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rambusch in Otterbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rambusch
NameAm Rambusch
Postleitzahl67731
OrtOtterbach
OrtsteilOtterbach
Breitengrad49.48827
Längengrad7.728608
Vorwahl06301
TelefonnetzOtterbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeOtterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR