Am Rasen in 37214 Witzenhausen

Straßenprofil

Am Rasen in Witzenhausen

Die Straße Am Rasen liegt in Witzenhausen im Bereich Werleshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37214 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werleshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 9,6 km, A 7 13,5 km, A 44 17,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rasen in Witzenhausen im Bereich Werleshausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 9,6 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmKesperschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Kita470 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus203 mWitzenhausen-Werleshausen B 27, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWitzenhausen Nord, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße8,3 km5.494 Kfz/Tag
  • A 389,6 kmA 38 / AS Friedland
  • A 713,5 kmA 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenhöhe-Liebenberg, Ermschwerder Heegen · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden · 44,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Buchenwälder und Kalkmagerrasen zwischen Dransfeld und Hedemünden · 19,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkmagerrasen bei Roßbach (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden; Ebenhöhe-Liebenberg; Ermschwerder Heegen; Freudenthal bei Witzenhausen; Kalkmagerrasen bei Roßbach; Kreideberg bei Ellerode; Mausohr-Jagdgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RasenWitzenhausen
Grundschule4,4 km

Kesperschule

Kita470 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus203 m

Witzenhausen-Werleshausen B 27, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall16,7 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 808,3 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37213 Witzenhausen, Am Eschenbornrasen 25Am Eschenbornrasen 25 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausBornemannweg 2 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Immke
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bornhagener Fleisch- und Wurstspezialitäten GmbHAm Kulturzentrum 12a 37318 Bornhagen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Q1Kasseler Landstraße 2 37213 Witzenhausen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • ApelBornemannweg 3 37213 Witzenhausen
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KanzelblickStraße zur Einheit 1 37318 Lindewerra
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Schinkels Back- & BrauhausWalburger Straße 46 37213 Witzenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Mannamia Café ErnerObere Mühlstraße 12 37213 Witzenhausen
    Café · 4,4 kmOSM
  • VeneziaAm Markt 17 37213 Witzenhausen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Werleshausen
    Friedhof · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 665 mOSM
  • Höhberg Stadion
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Wasserspielplatz Öhrchen
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Versuchsanlage Süßkirschen
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeistation WitzenhausenSudetenstraße 15 37213 Witzenhausen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 643 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 4 m; Grünland 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Witzenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 4, Nr. 24: 2, Nr. 31: 3, Nr. 38: 2 …

Flurstück 401.981 m²Am Rasen 1 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.373 m²Am Rasen 3 · 19,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 361.076 m²Am Rasen 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2728 m²Am Rasen 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1140 m²Am Rasen 10 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.299 m²Am Rasen 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110255 m²Am Rasen 12 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31676 m²Am Rasen 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109190 m²Am Rasen 14 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29389 m²Am Rasen 15 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108371 m²Am Rasen 16 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1429 m²Am Rasen 18 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/19.679 m²Am Rasen 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1270 m²Am Rasen 20 · 56,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/214 m²Am Rasen 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/377 m²Am Rasen 20 · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/210 m²Am Rasen 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.408 m²Am Rasen 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032.533 m²Am Rasen 22 · 3,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 721.218 m²Am Rasen 23 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1199 m²Am Rasen 24 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/22 m²Am Rasen 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.044 m²Am Rasen 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.125 m²Am Rasen 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22.595 m²Am Rasen 31 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 76/2765 m²Am Rasen 31 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 76/3837 m²Am Rasen 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84388 m²Am Rasen 33 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1801 m²Am Rasen 38 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/23 m²Am Rasen 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812.833 m²Am Rasen 39 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93811 m²Am Rasen 40 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94806 m²Am Rasen 42 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1585 m²Am Rasen 43 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11.030 m²Am Rasen 44 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1806 m²Am Rasen 45 · 19,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/22 m²Am Rasen 45 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/313 m²Am Rasen 45 · 8,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/41 m²Am Rasen 45 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.020 m²Am Rasen 46 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1679 m²Am Rasen 47 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2554 m²Am Rasen 49 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37214

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rasen
NameAm Rasen
Postleitzahl37214
OrtWitzenhausen
OrtsteilWerleshausen
Breitengrad51.322903
Längengrad9.916542
Vorwahl05542, 05545
TelefonnetzWitzenhausen, Hedemünden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWitzenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR