Am Rathaus in 53347 Alfter

Straßenprofil

Am Rathaus in Alfter

Die Straße Am Rathaus liegt in Alfter im Bereich Oedekoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedekoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 3,0 km, A 555 4,4 km, A 562 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rathaus in Alfter im Bereich Oedekoven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 74 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,4 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Lengsdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mGem. Grundschule Oedekoven
  • Weiterführende Schule74 mGymnasium Alfter
  • Kita81 mAWO-Kindertageseinrichtung Sonnenblume
  • Bus138 mAlfter Oedekoven Wegscheid, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße2,2 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5653,0 kmA 565 / AS Bonn-Lengsdorf
  • A 5554,4 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74 mGymnasium Alfter · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule792 mGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMargot-Barnard-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule713 mSchule an der Wicke Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Sprache (Primarstufe) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apfelmaar, NSG Duerrenbruch · 11,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 7,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg, LSG-Hardtberg · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldville (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Hardtberg; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Kappesland und Messdorfer Feld; LSG-LP

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 74 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,4 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 471 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RathausAlfter
Grundschule350 m

Gem. Grundschule Oedekoven

Kita81 m

AWO-Kindertageseinrichtung Sonnenblume

Bus138 m

Alfter Oedekoven Wegscheid, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 562,2 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 600 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Klostergarten 50 53347 Alfter
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MohrAm Herrenwingert 11 53347 Alfter
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMedinghovener Str. 1 53347 Alfter
    Drogerie · 600 mQuelle
  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 143 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KluthChateauneufstraße 3 53347 Alfter
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlfterer Straße 35 53347 Alfter
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • trinkgutAlfterer Straße 43 53347 Alfter
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Wingen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oedekovener GrillWegscheid 59 53347 Alfter
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • Café ChateauChateauneufstraße 18 53347 Alfter
    Café · 149 mOSM
  • China Restaurant Gourmet GartenAlfterer Straße 2 53347 Alfter
    Restaurant · 820 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Holy IceAm Schickshof 1 53123 Bonn
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Friedhof OedekovenJungfernpfad 53347 Alfter
    Friedhof · 251 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 321 mOSM
  • Fit7FitnessMedinghovener Straße 3 53347 Alfter
    Sportzentrum · 635 mOSM

Mobilität2 Typen

  • OedekovenerOedekovener Straße 11 53123 Bonn
    Carsharing · 930 mOSM
  • Welo
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alfter - GielsdorfAuf der Heide 12 53347 Alfter
    Feuerwehr · 853 mOSM
  • Polizeiwache DuisdorfVillemombler Straße 77 53123 Bonn
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RSAG
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 5 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 530 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rathaus in Alfter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rathaus
NameAm Rathaus
Postleitzahl53347
OrtAlfter
OrtsteilOedekoven
Breitengrad50.72131
Längengrad7.025889
Vorwahl02222, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeAlfter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B904 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR