Am Rebenberg in 66453 Gersheim

Straßenprofil

Am Rebenberg in Gersheim

Die Straße Am Rebenberg liegt in Gersheim im Bereich Herbitzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbitzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,3 km, A 6 12,4 km, A 620 14,3 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rebenberg in Gersheim im Bereich Herbitzheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Rebenberg in Gersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 215 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.109 € je Einwohner, Steuerkraft 633 € je Einwohner, Einzelhandel 8.328 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.109 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 12,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 39.383 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Blieskastel-Breitfurt
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule Gersheim
  • Kita946 mKath. Kita St. Mauritius Rubenheim
  • Bus215 mBürgerhaus, Herbitzheim Gersheim, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWürzbach (Saar), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmKlinikum Saarbrücken gGmbH
  • Fernstraße12,1 km39.383 Kfz/Tag
  • A 812,3 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ixheim
  • A 612,4 kmA 6 / AS St. Ingbert-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmVon der Leyen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGemeinschaftsschule Gersheim · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmPrivate Erweiterte Realschule Herz Jesu · Erweiterte Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Halberg · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmPrivate Förderschule geistige Entwicklung - Anna Betzner Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaumbusch (Biosphären-Kernzone), Ehemaliges Kalkbergwerk (Biosphären-Kernzone) · 33,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumbusch bei Medelsheim, Bickenalbtal · 35,4 % FFH, Baumbusch bei Medelsheim, Bickenalbtal · 35,4 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bickenalbtal" (L 6809-301), Landschaftsschutzgebiet "Blies" (L 6609-305) · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Zwischen Bliesdalheim und Herbitzheim" (N 6809-303) (Naturschutzgebiet, 0,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Baumbusch bei Medelsheim; Bickenalbtal; Blies; Bliesaue zwischen Blieskastel und Bliesdalheim; Brücker Berg bei Niedergailbach; Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel; NSG Himsklamm; zw

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.109 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RebenbergGersheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Blieskastel-Breitfurt

Kita946 m

Kath. Kita St. Mauritius Rubenheim

Bus215 m

Bürgerhaus, Herbitzheim Gersheim, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall17,1 km

Klinikum Saarbrücken gGmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,1 km

39.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am alten BahnhofBahnhofstr. 12 66453 Gersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA SchuckGroße Heide 1 66399 Mandelbachtal-Erfweiler-Ehlingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66440 Assweiler, Langwiese 4Langwiese 4 66440 Assweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaar-Pfalz-Straße 63 66440 Blieskastel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFlorianstr. 12 66440 Blieskastel
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBliestalstraße 112a 66440 Blieskastel
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.109 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Rebenberg, 66453 Gersheim
Position: 49.169521, 7.218247

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rebenberg in Gersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rebenberg
NameAm Rebenberg
Postleitzahl66453
OrtGersheim
OrtsteilHerbitzheim
Breitengrad49.169521
Längengrad7.218247
Vorwahl06843, 06844
TelefonnetzGersheim, Blieskastel-Altheim
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeGersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B680 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR