Am Reiberg in 54518 Plein

Straßenprofil

Am Reiberg in Plein

Die Straße Am Reiberg liegt in Plein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,3 km, A 60 6,8 km, A 48 18,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Reiberg in Plein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 381 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.947 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 4,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita680 mKatholische Kinderkrippe Haus St. Anton
  • Bus381 mPlein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus381 mPlein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße7,2 km24.837 Kfz/Tag
  • A 14,3 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 606,8 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 18,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 18,9 % Vogelschutz
NaturparkVulkaneifel · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 5,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 381 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 381 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.947 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ReibergPlein
Grundschule4,1 km

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita680 m

Katholische Kinderkrippe Haus St. Anton

Bus/Rufbus381 m

Plein, Reiberg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, Regionalbahn 7,4 km, Rufbus 381 m

Klinik / Notfall2,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,2 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 879 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 673 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei LüxemGrünewaldstraße 34 54516 Wittlich
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Pleiner MühleZur Pleiner Mühle 30 54518 Plein
    Restaurant · 879 mOSM
  • Altes Gasthaus BayerEifelstraße 34 54518 Plein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café im JägerhofHauptstraße 13 54533 Gipperath
    Café · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei IlligenHimmeroder Straße 20 54516
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 673 mOSM
  • Friedhof Plein
    Friedhof · 704 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz Plein
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleinEifelstraße 39a 54518 Plein
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Lambach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 7: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 38/231.052 m²Am Reiberg 1 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/4555 m²Am Reiberg 1 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/131.463 m²Am Reiberg 2 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/133 m²Am Reiberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/241.327 m²Am Reiberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/11 m²Am Reiberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/121.394 m²Am Reiberg 4 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/251.071 m²Am Reiberg 5 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/8917 m²Am Reiberg 6 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/41.225 m²Am Reiberg 7 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/24 m²Am Reiberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/30865 m²Am Reiberg 8 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/31.345 m²Am Reiberg 9 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2904 m²Am Reiberg 10 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4849 m²Am Reiberg 11 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/331.346 m²Am Reiberg 12 · 1,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5909 m²Am Reiberg 13 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2689 m²Am Reiberg 15 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/2607 m²Am Reiberg 15 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8601 m²Am Reiberg 15 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9530 m²Am Reiberg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/11.597 m²Am Reiberg 17 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/6979 m²Am Reiberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/12.483 m²Am Reiberg 21 · 4,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 31/11.346 m²Am Reiberg 22 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20674 m²Am Reiberg 25 · 5,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 22/11.880 m²Am Reiberg 27 · 4,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 25/31.230 m²Am Reiberg 30 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11.726 m²Am Reiberg 33 · 3,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2392 m²Am Reiberg 36 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/2427 m²Am Reiberg 36 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2984 m²Am Reiberg 42 · 5,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Reiberg in Plein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Reiberg
NameAm Reiberg
Postleitzahl54518
OrtPlein
Breitengrad50.018433
Längengrad6.868456
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR