Am Reiler Hals in 56861 Reil

Straßenprofil

Am Reiler Hals in Reil

Die Straße Am Reiler Hals liegt in Reil im Bereich Reil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56861 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,9 km, A 60 18,5 km, A 48 21,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Reiler Hals in Reil im Bereich Reil erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Reiler Hals in Reil ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 474 m, Regionalbahn 486 m, Rufbus 3,0 km, Fähre 41,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, Regionalbahn 486 m, Rufbus 3,0 km, Fähre 41,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.845 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 9.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 13,9 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Reil
  • Weiterführende Schule7,6 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertageseinrichtung Maria Heimsuchung
  • Bus474 mReil, Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mReil, Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,0 kmBengel, Birkenweg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße17,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 113,9 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6018,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel, Mosel · 45,8 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 31,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 8,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 474 m, Regionalbahn 486 m, Rufbus 3,0 km, Fähre 41,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Frankfurt-Hahn 22,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 7,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Reiler HalsReil
Grundschule2,8 km

Grundschule Reil

Kita1,2 km

Katholische Kindertageseinrichtung Maria Heimsuchung

Bus474 m

Reil, Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, Regionalbahn 486 m, Rufbus 3,0 km, Fähre 41,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel12,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25917,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56861

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Reiler Hals in Reil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Reiler Hals
NameAm Reiler Hals
Postleitzahl56861
OrtReil
OrtsteilReil
Breitengrad50.028419
Längengrad7.108389
Vorwahl06542
TelefonnetzBullay
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeReil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR