Am Reiterhof in 18258 Schwaan

Straßenprofil

Am Reiterhof in Schwaan

Die Straße Am Reiterhof liegt in Schwaan im Bereich Schwaan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 9,4 km, A 19 10,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Reiterhof in Schwaan im Bereich Schwaan erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bad Doberan 9,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 28.086 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 21,3 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mProf.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule12,5 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf
  • Kita306 mDRK Kindertagesstätte "Umweltspürnasen"
  • Bus257 mSchwaan, Bützower Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße9,7 km28.086 Kfz/Tag
  • A 209,4 kmA 20 / AS Bad Doberan
  • A 1910,9 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule86,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule13,4 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 748 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 257 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Flughafenumfeld82/100Laage 21,3 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen64/100Grundschule 625 m, weiterführend 12,5 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 56 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ReiterhofSchwaan
Grundschule625 m

Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule

Kita306 m

DRK Kindertagesstätte "Umweltspürnasen"

Bus257 m

Schwaan, Bützower Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall15,3 km

KMG Klinikum Güstrow

A 199,7 km

28.086 Kfz/Tag

Autobahn9,4 km

A 20 / AS Bad Doberan

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 748 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenteichplatz 2 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 878 m
  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto SchwaanDoberaner Strasse 29 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 792 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 792 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft Bleek
    Metzgerei · 887 mOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonDoberaner Straße 29 18258 Schwaan
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • iK LebensmittelHauptstraße 13 18299 Hohen Sprenz
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tagesrestaurant
    Restaurant · 211 mOSM
  • BackhusMühlenteichplatz 1 18258 Schwaan
    Café · 712 mOSM
  • Pizza HotMarkt 15 18258 Schwaan
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • Belitzer Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 70 mOSM
  • Reiterhof Burmeister
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Park
    Park · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 706 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SchwaanRostocker Straße 106a 18258 Schwaan
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Wasserwerk Schwaan
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 90 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 503 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 989 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Reiterhof in Schwaan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Reiterhof
NameAm Reiterhof
Postleitzahl18258
OrtSchwaan
OrtsteilSchwaan
Breitengrad53.934624
Längengrad12.098156
Vorwahl03844
TelefonnetzSchwaan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeSchwaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR