Am Rischfeld in 39167 Hohendodeleben

Straßenprofil

Am Rischfeld in Hohendodeleben

Die Straße Am Rischfeld liegt in Hohendodeleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,3 km, A 2 8,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rischfeld in Hohendodeleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wanzleben 3,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule "Am Mühlenberg"
  • Weiterführende Schule4,0 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte "Schrotewichtel"
  • Bus266 mHohendodeleben, Schleibnitzer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNiederndodeleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,2 km43.747 Kfz/Tag
  • A 143,3 kmA 14 / AS Wanzleben
  • A 28,0 kmA 2 / AS Irxleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 266 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Wanzleben 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 43.747 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,3 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RischfeldHohendodeleben
Grundschule4,2 km

Grundschule "Am Mühlenberg"

Kita3,7 km

Kindertagesstätte "Schrotewichtel"

Bus266 m

Hohendodeleben, Schleibnitzer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,2 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKANP-Markt NiederndodelebenHohendodeleber Str. 1a 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39167 Niederndodeleben, Magdeburger Str. 59Magdeburger Str. 59 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGHeinrich-Schmutze-Straße 2 39130 Magdeburg
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannMagdeburg, 39118, Salbker Chaussee 67-71Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Beyendorfer Grund (im Börde Park)Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 580 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehrke
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Fleischerei Gent
    Metzgerei · 416 mOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buttenkrug
    Restaurant · 580 mOSM
  • Grill am TeichHalberstädter Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Torkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Eisbrecher
    Café · 6,6 kmOSM
  • Eisbar Gelato Mio
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Hohendodeleben e.V.Rudolf-Breitscheid-Weg 39164 Wanzleben-Börde
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • Station HeidestraßeHeidestraße 34 39112 Magdeburg
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr HohendodelebenMittelstraße 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 566 mOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof HängelsbergeKönigstraße 96 39116 Magdeburg
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 138 m; Gewerbegebiet 20 €/m² in 441 m; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 949 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 23: 3, Nr. 27: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 81/24598 m²Am Rischfeld 2 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374367 m²Am Rischfeld 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372585 m²Am Rischfeld 4 A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3834 m²Am Rischfeld 5 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/785 m²Am Rischfeld 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 81/28609 m²Am Rischfeld 6 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/8676 m²Am Rischfeld 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/29584 m²Am Rischfeld 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/30575 m²Am Rischfeld 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4666 m²Am Rischfeld 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5525 m²Am Rischfeld 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380310 m²Am Rischfeld 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381310 m²Am Rischfeld 20 A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/16592 m²Am Rischfeld 21 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/35626 m²Am Rischfeld 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/13630 m²Am Rischfeld 23 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/14552 m²Am Rischfeld 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/15603 m²Am Rischfeld 23 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/40756 m²Am Rischfeld 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/38607 m²Am Rischfeld 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/17581 m²Am Rischfeld 27 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383300 m²Am Rischfeld 27 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/36608 m²Am Rischfeld 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382297 m²Am Rischfeld 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/37580 m²Am Rischfeld 30 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/19598 m²Am Rischfeld 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/39643 m²Am Rischfeld 32 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/41804 m²Am Rischfeld 32 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/20598 m²Am Rischfeld 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/22532 m²Am Rischfeld 37 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/44833 m²Am Rischfeld 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/23550 m²Am Rischfeld 39 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rischfeld in Hohendodeleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rischfeld
NameAm Rischfeld
Postleitzahl39167
OrtHohendodeleben
Breitengrad52.100803
Längengrad11.500432
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR