Am Römerbrunnen in 50226 Frechen

Straßenprofil

Am Römerbrunnen in Frechen

Die Straße Am Römerbrunnen liegt in Frechen im Bereich Königsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert730 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,8 km, A 1 4,9 km, A 61 8,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Römerbrunnen in Frechen im Bereich Königsdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 689 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmJohannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita339 mStädt. Kindertageseinrichtung Sandflöhe
  • Bus269 mFrechen Königsdorf Römerhofallee, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn689 mFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,0 km19.012 Kfz/Tag
  • A 42,8 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 14,9 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 550 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 689 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 431 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RömerbrunnenFrechen
Grundschule1,1 km

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf

Kita339 m

Städt. Kindertageseinrichtung Sandflöhe

Bus269 m

Frechen Königsdorf Römerhofallee, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 689 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 597,0 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 550 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln, Aachener Str. 1253Aachener Str. 1253 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 485 mnächste lokale Versorgung
  • Café 515 mnächste Gastronomie
  • Park 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 485 mOSM
  • Bäckerei BüschAachener Straße 537 50226 Frechen
    Bäckerei · 555 mOSM
  • Post-Filiale VeilAachener Straße 649 50226 Frechen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SimonshofAm Schlittberg 1 50259 Pulheim
    Café · 515 mOSM
  • Limette Restaurant & TerrasseAachener Straße 532 50226 Frechen
    Restaurant · 519 mOSM
  • Beim Pano
    Imbiss / Fast Food · 896 mOSM
  • Eiscafe Campo Bagatin
    Eisdiele · 940 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Spielplatz Atrium Brunnenallee
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sporthalle Johannesschule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 730 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 640 €/m² in 48 m; allgemeines Wohngebiet 640 €/m² in 225 m; reines Wohngebiet 570 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone730 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 596265 m²Am Römerbrunnen 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578249 m²Am Römerbrunnen 2 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597175 m²Am Römerbrunnen 3 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579162 m²Am Römerbrunnen 4 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598175 m²Am Römerbrunnen 5 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580162 m²Am Römerbrunnen 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599175 m²Am Römerbrunnen 7 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581162 m²Am Römerbrunnen 8 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600261 m²Am Römerbrunnen 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582162 m²Am Römerbrunnen 10 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583292 m²Am Römerbrunnen 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585287 m²Am Römerbrunnen 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586183 m²Am Römerbrunnen 16 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587178 m²Am Römerbrunnen 18 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588172 m²Am Römerbrunnen 20 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589167 m²Am Römerbrunnen 22 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590240 m²Am Römerbrunnen 24 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592394 m²Am Römerbrunnen 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593212 m²Am Römerbrunnen 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594212 m²Am Römerbrunnen 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595321 m²Am Römerbrunnen 32 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert730 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Römerbrunnen
NameAm Römerbrunnen
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilKönigsdorf
Breitengrad50.942429
Längengrad6.780627
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR