Am Römerlager in 45721 Haltern am See

Straßenprofil

Am Römerlager in Haltern am See

Die Straße Am Römerlager liegt in Haltern am See im Bereich Haltern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haltern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,8 km, A 52 4,8 km, A 31 14,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Römerlager in Haltern am See im Bereich Haltern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Haltern 1,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mSilverbergschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule856 mJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I
  • Kita405 mFamilienzentrum / kath. Kindergarten St. Laurentius I
  • Bus246 mHaltern am See Arminiusstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße3,0 km57.416 Kfz/Tag
  • A 431,8 kmA 43 / AS Haltern
  • A 524,8 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmJoseph-König-Gymnasium Gymnasium der Stadt Haltern am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule856 mJoseph-Hennewig-Schule Gem. Hauptschule d. Stadt Haltern am See Schule der Sekundarstufe I · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,7 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule10,6 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baeche im Linnert und Rietwiesen, NSG Borkenberge · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGagelbruch Borkenberge, Holtwicker Wacholderheide · 15,3 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer Heide, LSG-Duelmener See (temp.) · 66,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 425 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baggerseen Sythen / Hausdülmen / Schmaloer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 974 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 57.416 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RömerlagerHaltern am See
Grundschule449 m

Silverbergschule Kath. Grundschule

Kita405 m

Familienzentrum / kath. Kindergarten St. Laurentius I

Bus/Rufbus246 m

Haltern am See Arminiusstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 433,0 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 974 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45721 Haltern, Rekumer Str. 52Rekumer Str. 52 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 8-10 45721 Haltern
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordRecklinghäuser Straße 79-81 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlMünsterstraße 77 45721 Haltern am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Lipper WegLipper Weg 4 45770 Marl
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHaltern am See, 45721, Rekumer Str. 20-22Rekumer Str. 20-22 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLohausstraße 23 45721 Haltern am See
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Haltern am SeeAm Holzplatz 2 45721 Haltern
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 89 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk Niessen UGAm Feldlager 10 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 89 mOSM
  • MalzersWeseler Straße 67 45721 Haltern am See
    Bäckerei · 744 mOSM
  • RedlichMerschstraße 20 45721 Haltern am See
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Paradies ProstKrumme Meer 2 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Römer
    Restaurant · 107 mOSM
  • Empire DönerWeseler Straße 79 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • SandersWeseler Straße 119 45721 Haltern am See
    Café · 734 mOSM
  • KolpingtreffDisselhof 26 45721 Haltern am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • ICECREAM EismanufakturMerschstraße 7 45721 Haltern am See
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Evangelischer FriedhofHoltwicker Straße 112 45721 Haltern am See
    Friedhof · 317 mOSM
  • Physio ToppWeseler Straße 70 45721 Haltern am See
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Haltern am SeeRoost-Warendin-Platz 3 45721 Haltern am See
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache HalternDr.-Conrads-Straße 5 45721 Haltern am See
    Polizei · 970 mOSM
  • Feuerwehr Haltern StadtHoltwicker Straße 24 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 710 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 460 €/m² in 158 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 162 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 858370 m²Am Römerlager 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725380 m²Am Römerlager 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249632 m²Am Römerlager 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171694 m²Am Römerlager 4 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248630 m²Am Römerlager 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175664 m²Am Römerlager 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247657 m²Am Römerlager 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176664 m²Am Römerlager 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246647 m²Am Römerlager 9 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179649 m²Am Römerlager 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245635 m²Am Römerlager 11 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180636 m²Am Römerlager 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244609 m²Am Römerlager 13 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887387 m²Am Römerlager 14 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243608 m²Am Römerlager 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888359 m²Am Römerlager 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242634 m²Am Römerlager 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188751 m²Am Römerlager 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241718 m²Am Römerlager 19 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191781 m²Am Römerlager 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240682 m²Am Römerlager 21 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192887 m²Am Römerlager 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239629 m²Am Römerlager 23 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197775 m²Am Römerlager 24 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238621 m²Am Römerlager 25 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198681 m²Am Römerlager 26 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237603 m²Am Römerlager 27 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199723 m²Am Römerlager 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236624 m²Am Römerlager 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210787 m²Am Römerlager 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235635 m²Am Römerlager 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211734 m²Am Römerlager 32 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234622 m²Am Römerlager 33 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214754 m²Am Römerlager 34 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233637 m²Am Römerlager 35 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216724 m²Am Römerlager 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232635 m²Am Römerlager 37 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218706 m²Am Römerlager 38 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749494 m²Am Römerlager 39 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221719 m²Am Römerlager 40 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222713 m²Am Römerlager 42 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229975 m²Am Römerlager 44 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Römerlager in Haltern am See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Römerlager
NameAm Römerlager
Postleitzahl45721
OrtHaltern am See
OrtsteilHaltern
Breitengrad51.745388
Längengrad7.169614
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR