Am Röseckenbach in 38644 Goslar

Straßenprofil

Am Röseckenbach in Goslar

Die Straße Am Röseckenbach liegt in Goslar im Bereich Oker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38644 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oker.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05321, 05325

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 4,2 km, A 36 7,1 km, A 7 24,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Röseckenbach in Goslar im Bereich Oker erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 33,6 km, Fernzug 39,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg 4,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR
  • Weiterführende Schule1,0 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker
  • Kita2,7 kmEvangelische Kindertagesstätte St. Paulus
  • Bus486 mOker, Harzburger Straße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmOker, Bahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße3,4 km18.155 Kfz/Tag
  • A 3694,2 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • A 367,1 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmRatsgymnasium Goslar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmSchule an der Deilich · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 447 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 486 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 33,6 km, Fernzug 39,0 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RöseckenbachGoslar
Grundschule1,2 km

Grundschule Oker, FöS-Klasse SR

Kita2,7 km

Evangelische Kindertagesstätte St. Paulus

Bus/Rufbus486 m

Oker, Harzburger Straße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 33,6 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 63,4 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn4,2 km

A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38642 Goslar-Oker, Harzburger Str. 20Harzburger Str. 20 38642 Goslar-Oker
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • PENNYPenny OkerWehrdamm 10 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • EDEKANP-Markt Goslar - OkerWolfenbütteler Str. 9 38642 Goslar
    Lebensmittel · 1,4 km
  • LidlLidlOkerstr. 21 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLiebigstraße 6 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GoslarCarl-Zeiß-Straße 4 38644 Goslar
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38640, Breite Str. 92Breite Str. 92 38640 Goslar
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 6 38667 Bad Harzburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 599 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 564 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 519 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiFörsterwiese 23
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Backhaus Siemer Inh. Burkhard SiemerBahnhofstraße 3 38642 Goslar
    Bäckerei · 869 mOSM
  • Burcu MarketBahnhofstraße 27 38642 Goslar
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Harzburg's GetränkeweltMathildenhütte 1 38667 Bad Harzburg
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Krumme Gurke
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdenbergschenkeFörsterweg 28
    Restaurant · 564 mOSM
  • Burger Express
    Imbiss / Fast Food · 964 mOSM
  • Cafe im StadtparkHöhlenweg 5a
    Café · 996 mOSM
  • Bossa Nova
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • CAESARMarkt Goslar
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sparkassen-TT-ZentrumHarzburger Straße 14a 38642 Goslar
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 935 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Harlingerode
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzGlockengießertraße Goslar
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache OkerHüttenstraße 2a 38642 Goslar
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • Zollamt GoslarHeinrich-Pieper-Straße 2 Goslar
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zentrale Abwasserbehandlungsanlage (ZABA)
    Kläranlage · 405 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 511 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Hütte Oker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Röseckenbach in Goslar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Röseckenbach
NameAm Röseckenbach
Postleitzahl38644
OrtGoslar
OrtsteilOker
Breitengrad51.903339
Längengrad10.49393
Vorwahl05321, 05325
TelefonnetzGoslar, Goslar-Hahnenklee
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeGoslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR