Am Rösserweg in 67105 Schifferstadt

Straßenprofil

Am Rösserweg in Schifferstadt

Die Straße Am Rösserweg liegt in Schifferstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67105 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 65 6,7 km, A 650 9,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rösserweg in Schifferstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.105 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 3,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.210 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Ludwigshafen Erich-Kästner Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt
  • Kita1,1 kmKom. Kindertagesstätte "Großer Garten"
  • Bus1,2 kmLimburgerhof, Kohlhof West, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße5,1 km41.400 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 656,7 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung), Haderwiese · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 6,6 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohllache-Spießlache (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung); Haderwiese; Kohllache-Spießlache; Neue Wiese-Wasserlacher Hecke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 435 m, Apotheke 726 m, Grundschule 708 m, Autobahn 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Schifferstadt 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.210 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10030,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.105 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.893 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RösserwegSchifferstadt
Grundschule1,4 km

Grundschule Ludwigshafen Erich-Kästner Schule

Kita1,1 km

Kom. Kindertagesstätte "Großer Garten"

Rufbus818 m

Schifferstadt, Breslauer Straße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,1 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWaldseer Straße 106 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldspitzweg 4 67105 Schifferstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAn der Fohlenweide 21 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaldspitzweg 3 67105 Schifferstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 835 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mack & Gerstner GmbH & Co. KG
    Obst/Gemüse · 107 mOSM
  • Stützel Hofladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke DegenMutterstadter Straße 67 67105 Schifferstadt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Wilhelmis BrotkorbMutterstadter Straße 40
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei HardtKalmitweg 9 67117 Limburgerhof
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 373 mOSM
  • BarsmokeMannheimer Straße 61
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis FritzKäthe-Kollwitz-Platz 1
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • McCaféAm Katzenbaumerschlag 2 67105 Schifferstadt
    Café · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sAm Katzenbaumerschlag 2 67105 Schifferstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 835 mOSM
  • Helga und Dieter Wagner Plätzel
    Park · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Menonniten Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • JahnturnhalleBuchenweg 13 67117 Limburgerhof
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schifferstadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Schifferstadt – Kläranlage
    Kläranlage · 288 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 987 mOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67105

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rösserweg in Schifferstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rösserweg
NameAm Rösserweg
Postleitzahl67105
OrtSchifferstadt
Breitengrad49.397697
Längengrad8.388014
Vorwahl06235
TelefonnetzSchifferstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeSchifferstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR