Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Georg-Thoma-Schule Grundschule
Katholischer Kindergarten St. Theresia
Hinterzarten Rösslehof, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 717 m, S-Bahn 910 m, Regionalbahn 910 m, Tram 17,8 km
HELIOS Klinik Titisee-Neustadt
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
20.730 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Rößleberg, 79874 Breitnau
Position: 47.914116, 8.107945
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 339 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 230 / 3,4 MW; Wind 1 / 0,3 MW; Speicher 92 / 2,1 MW; Biomasse 5 / 1,8 MW; Wasser 6 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 975 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Breitnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 100,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Breitnau, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 717 m, S-Bahn 910 m, Regionalbahn 910 m, Tram 17,8 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 29,0 km; Bus: Hinterzarten Rösslehof (717 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Georg-Thoma-Schule Grundschule (1,1 km); weiterführend: timeout Schule Private Werkrealschule (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 655 m, Lidl 5,1 km, ALDI SÜD 6,2 km, Fressnapf 7,7 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,3 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 289 m, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 53,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 96,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 109,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.087 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.526 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 74 Lkw (Breitnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiet, 9,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 97,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschenmoor (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; St. Peter, St. Märgen; Titisee-Neustadt; Wagensteigtal-Höllental |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,8 %, Wald 52,5 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Breitnau, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Breitnau) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 1.850 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +48, 25,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (8,3 %), 442 ab 65 Jahre (23,9 %) (Breitnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 336 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (196 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Breitnau, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Breitnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.858 Einwohner (Breitnau, Abweichung zur Fortschreibung 98, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Mitte, A005062, 27,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 32,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-Ost, A098000, 34,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Theresia 2,5 km, Sankt Theresia 3,7 km, Kindergarten 5,9 km, Kindergarten Feldberg 5,9 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Am Rößleberg | |
|---|---|
| Name | Am Rößleberg |
| Postleitzahl | 79874 |
| Ort | Breitnau |
| Breitengrad | 47.914116 |
| Längengrad | 8.107945 |
| Vorwahl | 07651, 07652 |
| Telefonnetz | Titisee-Neustadt, Hinterzarten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Breitnau |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.