Am Rondell in 44319 Dortmund

Straßenprofil

Am Rondell in Dortmund

Die Straße Am Rondell liegt in Dortmund im Bereich Husen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Husen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 44 5,4 km, A 1 5,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rondell in Dortmund im Bereich Husen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 134 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 770 m, U-Bahn 2,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Kamen/Bergkamen 4,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule134 mEichwaldschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule188 mStädt. Kath. Hauptschule Husen
  • Kita98 mEv. Kindertagesstätte Unterm Apfelbaum
  • Bus151 mDortmund Wicker Heck, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmDortmund Wickede West, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn770 mDortmund Kurl Bf, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße4,8 km104.750 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Kamen/Bergkamen
  • A 445,4 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Scharnhorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule188 mStädt. Kath. Hauptschule Husen · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmPaul-Dohrmann-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 134 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 770 m, U-Bahn 2,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 104.750 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RondellDortmund
Grundschule134 m

Eichwaldschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita98 m

Ev. Kindertagesstätte Unterm Apfelbaum

Bus/Rufbus151 m

Dortmund Wicker Heck, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 770 m, U-Bahn 2,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,8 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 445 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHusener Straße 44 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44319 Dortmund, Rauschenbuschstr. 1Rauschenbuschstr. 1 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerEichwaldstraße 5-7 44319 Dortmund - Wickede
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremmenstraße 7 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44319, Husener Str. 46-50Husener Str. 46-50 44319 Dortmund
    Drogerie · 445 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWickeder Hellweg 103 44319 Dortmund
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-ScharnhorstDroote 64 44328 Dortmund
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 157 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 415 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk HusenFlemerskamp 100 44319 Dortmund
    Kiosk / Convenience · 157 mOSM
  • Kurler Getränkemarkt & KioskFlemerskamp 67 44319 Dortmund
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Bäcker BeckmannFlemerskamp 67 44319 Dortmund
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Fleischerei Demarczyk
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Husener DorfgrillHusener Straße 51 44319 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Mamma MiaHusener Straße 53 44319 Dortmund
    Restaurant · 457 mOSM
  • Bäckerei VorwerkHusener Straße 54 44319 Dortmund
    Café · 483 mOSM
  • Gaststätte Kessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eddys Eis OaseWickeder Hellweg 110 44319 Dortmund
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ev. Friedhof Husen
    Friedhof · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Tennisclub Methler
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Wasserkurl
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache AsselnAsselner Hellweg 181 44319 Dortmund
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 167 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rondell in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rondell
NameAm Rondell
Postleitzahl44319
OrtDortmund
OrtsteilHusen
Breitengrad51.555256
Längengrad7.59442
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR