Am Rotdorn in 47804 Krefeld

Straßenprofil

Am Rotdorn in Krefeld

Die Straße Am Rotdorn liegt in Krefeld im Bereich Forstwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 846 m, A 52 6,0 km, A 57 8,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rotdorn in Krefeld im Bereich Forstwald erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 846 m
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmForstwaldschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,0 kmKath. Kindertagesstätte Maria Waldrast
  • Bus170 mKrefeld Holterhöfe, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße6,4 km54.278 Kfz/Tag
  • A 44846 mA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 526,0 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RotdornKrefeld
Grundschule1,3 km

Forstwaldschule Städt. Gem. Grundschule

Kita1,0 km

Kath. Kindertagesstätte Maria Waldrast

Bus170 m

Krefeld Holterhöfe, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Krefelder Str. 169Krefelder Str. 169 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47804, Nauenweg 74Nauenweg 74 47804 Krefeld
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 780 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Sommer
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • In Vino Veritas
    Restaurant · 780 mOSM
  • Pizzeria SternHochbendweg 17 47804 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • La Vida - Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Backhaus Schollin
    Café · 3,4 kmOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 484 mOSM
  • dpsg Stamm Forstwald
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Hauptfriedhof (neuer Teil)
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Löschzug St. Tönis
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Arbeiter-Samariter-Bund
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 186 m; Acker 12 €/m² in 186 m; Grünland 6 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 b: 3

Flurstück 786528 m²Am Rotdorn 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785342 m²Am Rotdorn 1 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491488 m²Am Rotdorn 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490274 m²Am Rotdorn 2 a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784504 m²Am Rotdorn 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489275 m²Am Rotdorn 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488301 m²Am Rotdorn 4 a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69222 m²Am Rotdorn 4 b · 97,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716600 m²Am Rotdorn 4 b · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717748 m²Am Rotdorn 4 b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554927 m²Am Rotdorn 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3841.441 m²Am Rotdorn 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555947 m²Am Rotdorn 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4461.068 m²Am Rotdorn 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5561.040 m²Am Rotdorn 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677289 m²Am Rotdorn 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6221.202 m²Am Rotdorn 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6231.035 m²Am Rotdorn 11 a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676184 m²Am Rotdorn 12 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444832 m²Am Rotdorn 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675184 m²Am Rotdorn 14 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587706 m²Am Rotdorn 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674275 m²Am Rotdorn 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506343 m²Am Rotdorn 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507341 m²Am Rotdorn 17 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673275 m²Am Rotdorn 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401519 m²Am Rotdorn 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672200 m²Am Rotdorn 20 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400575 m²Am Rotdorn 21 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671300 m²Am Rotdorn 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589497 m²Am Rotdorn 22 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440331 m²Am Rotdorn 22 c · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309469 m²Am Rotdorn 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588506 m²Am Rotdorn 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308639 m²Am Rotdorn 25 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670317 m²Am Rotdorn 26 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712221 m²Am Rotdorn 26 a · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563891 m²Am Rotdorn 27 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 667220 m²Am Rotdorn 28 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666221 m²Am Rotdorn 28 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313577 m²Am Rotdorn 30 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567525 m²Am Rotdorn 31 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316464 m²Am Rotdorn 32 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771471 m²Am Rotdorn 33 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315338 m²Am Rotdorn 34 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314451 m²Am Rotdorn 36 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319324 m²Am Rotdorn 38 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747634 m²Am Rotdorn 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318438 m²Am Rotdorn 40 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748374 m²Am Rotdorn 41 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rotdorn in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rotdorn
NameAm Rotdorn
Postleitzahl47804
OrtKrefeld
OrtsteilForstwald
Breitengrad51.293385
Längengrad6.51788
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR