Am Rupberg in 56412 Ruppach-Goldhausen

Straßenprofil

Am Rupberg in Ruppach-Goldhausen

Die Straße Am Rupberg liegt in Ruppach-Goldhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 48 8,2 km, A 61 30,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rupberg in Ruppach-Goldhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 867 m, Fernzug 4,7 km, Rufbus 8,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.952 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten "St. Barbara"
  • Bus274 mRuppach-Goldhausen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn867 mGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,5 km20.339 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 488,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 20,8 % FFH
LandschaftsschutzDornbusch –Grabkaut –Seifenbitz · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Beckershaid (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Dornbusch –Grabkaut –Seifenbitz | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RupbergRuppach-Goldhausen
Grundschule3,2 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten "St. Barbara"

Bus274 m

Ruppach-Goldhausen Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 867 m, Fernzug 4,7 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2552,5 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 778 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninks BackstubeKirchstraße 8 56412 Heiligenroth
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 48A 56412 Girod
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SplitHauptstraße 61 56412 Ruppach-Goldhausen
    Restaurant · 778 mOSM
  • Burger KingAn der A3 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,7 kmOSM
  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Sportplatz Ruppach-Goldhausen
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 634 mOSM
  • Friedhof Ruppach-Goldhausen
    Friedhof · 706 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • WAB Deponie MeudtAn der L 300 56414 Meudt
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Niederahr
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.952 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29634 m²Am Rupberg 1 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28635 m²Am Rupberg 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16680 m²Am Rupberg 4 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68682 m²Am Rupberg 5 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17726 m²Am Rupberg 6 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67797 m²Am Rupberg 7 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20702 m²Am Rupberg 8 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66632 m²Am Rupberg 9 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25650 m²Am Rupberg 10 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65705 m²Am Rupberg 11 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26930 m²Am Rupberg 12 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64627 m²Am Rupberg 13 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27642 m²Am Rupberg 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63655 m²Am Rupberg 15 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69608 m²Am Rupberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70624 m²Am Rupberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60699 m²Am Rupberg 19 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71788 m²Am Rupberg 20 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57700 m²Am Rupberg 21 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81757 m²Am Rupberg 22 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56726 m²Am Rupberg 23 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82720 m²Am Rupberg 24 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55795 m²Am Rupberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83700 m²Am Rupberg 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54621 m²Am Rupberg 27 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84700 m²Am Rupberg 28 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53620 m²Am Rupberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89616 m²Am Rupberg 30 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52647 m²Am Rupberg 31 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90660 m²Am Rupberg 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91571 m²Am Rupberg 34 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92522 m²Am Rupberg 36 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93507 m²Am Rupberg 38 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97469 m²Am Rupberg 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96528 m²Am Rupberg 42 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94508 m²Am Rupberg 44 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95694 m²Am Rupberg 46 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.054 m²Am Rupberg 48 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51861 m²Am Rupberg 50 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rupberg in Ruppach-Goldhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rupberg
NameAm Rupberg
Postleitzahl56412
OrtRuppach-Goldhausen
Breitengrad50.465832
Längengrad7.883127
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRuppach-Goldhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR