Am Rutzenbach in 67737 Olsbrücken

Straßenprofil

Am Rutzenbach in Olsbrücken

Die Straße Am Rutzenbach liegt in Olsbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67737 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 10,1 km, A 63 12,8 km, A 62 15,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rutzenbach in Olsbrücken erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 686 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 961 m, Tram 37,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.346 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 10,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule686 mGrundschule Olsbrücken
  • Weiterführende Schule6,2 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita257 mKommunale Kindertagesstätte Löwenzahn
  • Bus380 mOlsbrücken, Abzw. Brühlhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn961 mOlsbrücken, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße10,1 km64.024 Kfz/Tag
  • A 610,1 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 6312,8 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmBurggymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 961 m, Tram 37,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 1,1 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 64.024 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -19
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.346 EUR/Ew., Steuerkraft 701 EUR/Ew., Einzelhandel 8.539 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10038,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RutzenbachOlsbrücken
Grundschule686 m

Grundschule Olsbrücken

Kita257 m

Kommunale Kindertagesstätte Löwenzahn

Bus/Rufbus380 m

Olsbrücken, Abzw. Brühlhof, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 961 m, Tram 37,5 km

Klinik / Notfall12,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,1 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67734 Katzweiler, Hartwiesen 1Hartwiesen 1 67734 Katzweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelhütterstr. 67 67731 Otterbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus ScheidtHauptstraße 43 67734 Katzweiler
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Eck'sche Gaststätte & HeimserviceHauptstraße 70 67732 Hirschhorn/Pfalz
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Katzweiler Kebap Pizza HausHauptstraße 56 67734 Katzweiler
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café
    Café · 5,3 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 163 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olsbrücken
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Olsbrücken
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windrad Olsbrücken GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4 A: 3, Nr. 10: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 2806/2324 m²Am Rutzenbach 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2806/4327 m²Am Rutzenbach 1 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2824135 m²Am Rutzenbach 2 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2810/6328 m²Am Rutzenbach 2 A · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2806/3366 m²Am Rutzenbach 3 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2823/2510 m²Am Rutzenbach 4 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2807/61 m²Am Rutzenbach 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2807/78 m²Am Rutzenbach 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2826/1690 m²Am Rutzenbach 4 A · 13,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2805/3732 m²Am Rutzenbach 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2761/3563 m²Am Rutzenbach 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2797/3821 m²Am Rutzenbach 7 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2762/3511 m²Am Rutzenbach 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2798/16438 m²Am Rutzenbach 9 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2798/15342 m²Am Rutzenbach 9 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2763506 m²Am Rutzenbach 10 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/92 m²Am Rutzenbach 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2798/91.056 m²Am Rutzenbach 11 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2763/2531 m²Am Rutzenbach 12 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/71.363 m²Am Rutzenbach 13 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2764/4586 m²Am Rutzenbach 14 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2799/15701 m²Am Rutzenbach 15 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2765/3607 m²Am Rutzenbach 16 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2799/41.011 m²Am Rutzenbach 17 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2766/4629 m²Am Rutzenbach 18 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/105 m²Am Rutzenbach 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2798/191.172 m²Am Rutzenbach 19 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2768/5760 m²Am Rutzenbach 20 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2760/141.305 m²Am Rutzenbach 21 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2768/6871 m²Am Rutzenbach 22 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2760/121.486 m²Am Rutzenbach 23 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2767/1833 m²Am Rutzenbach 24 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2760/161.279 m²Am Rutzenbach 25 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2769/3721 m²Am Rutzenbach 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2760/5861 m²Am Rutzenbach 27 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/291 m²Am Rutzenbach 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2760/6650 m²Am Rutzenbach 27 A · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/282 m²Am Rutzenbach 27 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2771/6717 m²Am Rutzenbach 28 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/5135 m²Am Rutzenbach 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2754/121.072 m²Am Rutzenbach 29 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/271 m²Am Rutzenbach 29 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2771/7784 m²Am Rutzenbach 30 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2754/10825 m²Am Rutzenbach 31 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771/41.089 m²Am Rutzenbach 32 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/172 m²Am Rutzenbach 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2754/8818 m²Am Rutzenbach 33 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/321.037 m²Am Rutzenbach 34 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2807/185 m²Am Rutzenbach 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2754/14836 m²Am Rutzenbach 35 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/21855 m²Am Rutzenbach 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/48854 m²Am Rutzenbach 37 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/34729 m²Am Rutzenbach 38 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/40913 m²Am Rutzenbach 39 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2753/47972 m²Am Rutzenbach 41 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rutzenbach in Olsbrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rutzenbach
NameAm Rutzenbach
Postleitzahl67737
OrtOlsbrücken
Breitengrad49.534676
Längengrad7.665171
Vorwahl06308
TelefonnetzOlsbrücken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeOlsbrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft701 EUR/Ew.BBSR INKAR