Am Sägewerk in 41516 Grevenbroich

Straßenprofil

Am Sägewerk in Grevenbroich

Die Straße Am Sägewerk liegt in Grevenbroich im Bereich Wevelinghoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wevelinghoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,6 km, A 57 9,5 km, A 44 9,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sägewerk in Grevenbroich im Bereich Wevelinghoven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 790 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +727
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Grevenbroich 3,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 820 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule790 mGebrüder-Grimm-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Wevelinghoven -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule464 mDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I -
  • Kita254 mKita Glückskinder
  • Bus269 mGrevenbroich Hülserweg, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmNeuss Norf Bf, ca. 506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGrevenbroich Bf, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße5,8 km69.454 Kfz/Tag
  • A 463,6 kmA 46 / AS Grevenbroich
  • A 579,5 kmA 57 / Kreuz Neuss-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmErasmus-Gymnasium Gymnasium der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule464 mDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmMosaik-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der schwarzen Bruecke · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Elsbachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 831 ha, Gewerbe 544 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Erftniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG An der schwarzen Bruecke (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Elsbachtal; LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Erftniederung; LSG-Gillbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Hanglagen der Vollrather Hoehe; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Neurath-Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 790 m, weiterführend 464 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 819 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Digitale Infrastruktur66/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SägewerkGrevenbroich
Grundschule790 m

Gebrüder-Grimm-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Wevelinghoven -Primarstufe-

Kita254 m

Kita Glückskinder

Bus269 m

Grevenbroich Hülserweg, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall10,8 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,8 km

69.454 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 819 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktplatz 9 41516 Grevenbroich-Wevelinghove
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • LidlLidlKolpingstraße 89 41515 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41515 Grevenbroich, Rheydterstr. 37Rheydterstr. 37 41515 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrevenbroichAm Rittergut 1 41515 Grevenbroich
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrevenbroich, 41515, Ostwall 31Ostwall 31 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hammerwerk 24 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenbroichAm Hammerwerk 19b 41515 Grevenbroich
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 369 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 779 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 369 mOSM
  • Die MehlkisteBrückenstraße 2-6 41516 Grevenbroich
    Bäckerei · 426 mOSM
  • trinkgutAn der Zuckerfabrik 13 41516
    Getränkemarkt · 802 mOSM
  • Fleischerefachgeschäft Edgar WagnerBreite Straße 25 41515 Grevenbroich
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obsthof Winters
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAn der Zuckerfabrik 2 41516 Grevenbroich
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • La Strada 1Poststraße 78 41516 Grevenbroich
    Restaurant · 833 mOSM
  • Eiscafe CristalloMarktplatz 2 41516 Grevenbroich
    Café · 891 mOSM
  • Eiscafé EuropaPoststraße 38 41516 Grevenbroich
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • E-Dart-Sportarena JuppiLindenstraße 78 41515 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Stadtpark Wevelinghoven
    Park · 542 mOSM
  • Ev. Friedhof Wevelinghoven
    Friedhof · 640 mOSM
  • Wilfried-Breuer-Sportpark
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 903 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WevelinghovenPoststraße 65 41516 Grevenbroich
    Polizei · 865 mOSM
  • Feuerwehr GrevenbroichSankt-Florian-Straße 14 41515 Grevenbroich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage Wevelinghoven
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 152 m; Acker 11 €/m² in 152 m; Grünland 7 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sägewerk
NameAm Sägewerk
Postleitzahl41516
OrtGrevenbroich
OrtsteilWevelinghoven
Breitengrad51.100182
Längengrad6.616581
Vorwahl02181, 02182
TelefonnetzGrevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeGrevenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR