Am Sandershof in 45665 Recklinghausen

Straßenprofil

Am Sandershof in Recklinghausen

Die Straße Am Sandershof liegt in Recklinghausen im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 2,0 km, A 2 3,1 km, A 42 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sandershof in Recklinghausen im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 490 m, Tram 9,4 km, ca. 585 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen/Herten 2,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mLiebfrauenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule418 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule
  • Kita392 mEv. Kindertagesstätte Diakonisches Werk - Marktquartier
  • Bus145 mRE Neue Philh. Westfalen, ca. 585 Abfahrten werktags
  • S-Bahn490 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn490 mRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße3,3 km80.287 Kfz/Tag
  • A 432,0 kmA 43 / AS Recklinghausen/Herten
  • A 23,1 kmA 2 / AS Recklinghausen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium758 mStädt. Gymnasium Petrinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule862 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule418 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule890 mKuniberg Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II in Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule951 mRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 490 m, Tram 9,4 km, ca. 585 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 181 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 80.287 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SandershofRecklinghausen
Grundschule434 m

Liebfrauenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Recklinghausen - Primarstufe -

Kita392 m

Ev. Kindertagesstätte Diakonisches Werk - Marktquartier

Bus/Rufbus145 m

RE Neue Philh. Westfalen, ca. 585 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 490 m, Regionalbahn 490 m, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall1,1 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,3 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 334 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am Alten BrauhausDortmunder Str. 15 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 181 m
  • ALDI NordALDI NordMarkt 16 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 436 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45657 Recklinghausen, Hubertusstr. 73Hubertusstr. 73 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 669 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KnödgenCastroper Straße 124 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • LidlLidlCastroper Str. 136 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Drogerie · 334 mQuelle
  • RossmannHerten, 45699, Kaiserstr. 1AKaiserstr. 1A 45699 Herten
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 117 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralCastroper Straße 2 45665 Recklinghausen
    Kiosk / Convenience · 117 mOSM
  • HövelmannDortmunder Straße 15 45665 Recklinghausen
    Bäckerei · 176 mOSM
  • Golly's SpezialitätenDortmunder Straße 26 45665 Recklinghausen
    Metzgerei · 192 mOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 327 mOSM
  • TrinkgutCastroper Straße 124 45665 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 851 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeleneErlbruch 34 45657 Recklinghausen
    Café · 153 mOSM
  • burgermeKaiserwall 20 45657 Recklinghausen
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Ratskeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Al CarbonLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Restaurant · 309 mOSM
  • L'Angelo
    Eisdiele · 438 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • all inklusive FitnessDortmunder Straße 20 45665 Recklinghausen
    Sportzentrum · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Erlbruchpark
    Park · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Lohtorfriedhof
    Friedhof · 836 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeipräsidium RecklinghausenWesterholter Weg 27 45657 Recklinghausen
    Polizei · 922 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kommunale Servicebetriebe Recklinghausen
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 61 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 80 m; Mischgebiet 470 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3

Flurstück 202557 m²Am Sandershof 1 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203557 m²Am Sandershof 3 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204483 m²Am Sandershof 5 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205483 m²Am Sandershof 7 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.317 m²Am Sandershof 8 · 49,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2131.145 m²Am Sandershof 8a · 50,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 679403 m²Am Sandershof 9 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678210 m²Am Sandershof 9a · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5241.088 m²Am Sandershof 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.371 m²Am Sandershof 12 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215599 m²Am Sandershof 12 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216868 m²Am Sandershof 12 · 73,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526816 m²Am Sandershof 17 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528733 m²Am Sandershof 23 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161516 m²Am Sandershof 28 · 71,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sandershof in Recklinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sandershof
NameAm Sandershof
Postleitzahl45665
OrtRecklinghausen
OrtsteilOst
Breitengrad51.611885
Längengrad7.203982
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR