Am Sauerborn in 54317 Gusterath

Straßenprofil

Am Sauerborn in Gusterath

Die Straße Am Sauerborn liegt in Gusterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 8,6 km, A 64 11,3 km, A 1 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sauerborn in Gusterath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 614 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,3 km, Rufbus 1,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.720 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 8,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule614 mGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita282 mKommunale Kindertagesstätte Gusterath
  • Bus128 mGusterath, Lärchenweg, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram35,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße8,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6028,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6411,3 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,3 km, Rufbus 1,7 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 295 m, Apotheke 379 m, Grundschule 541 m, Autobahn 22,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Naturnähe64/10022,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 614 m, weiterführend 5,2 km
  • Autobahnanbindung72/100A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SauerbornGusterath
Grundschule614 m

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita282 m

Kommunale Kindertagesstätte Gusterath

Bus128 m

Gusterath, Lärchenweg, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 35,3 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6028,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 129 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • Gasthaus Reh
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 1,6 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Sporthalle GusterathAm Schulplatz 3 54317 Gusterath
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 752 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GusterathAm Schulplatz 54317 Gusterath
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Trier - Außenstelle Hauptbahnhof
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 77 mOSM
  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 39: 2

Flurstück 1897911 m²Am Sauerborn 2 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1934/944 m²Am Sauerborn 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1945/365 m²Am Sauerborn 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1885580 m²Am Sauerborn 3 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1886575 m²Am Sauerborn 5 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1895619 m²Am Sauerborn 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1887611 m²Am Sauerborn 7 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1894632 m²Am Sauerborn 8 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1888515 m²Am Sauerborn 9 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1893955 m²Am Sauerborn 10 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1862797 m²Am Sauerborn 11 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1847738 m²Am Sauerborn 12 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1863542 m²Am Sauerborn 13 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1846660 m²Am Sauerborn 14 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1864547 m²Am Sauerborn 15 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1845672 m²Am Sauerborn 16 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1865568 m²Am Sauerborn 17 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1844716 m²Am Sauerborn 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1866562 m²Am Sauerborn 19 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1843625 m²Am Sauerborn 20 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1828566 m²Am Sauerborn 21 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1842659 m²Am Sauerborn 22 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1829583 m²Am Sauerborn 23 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17881.112 m²Am Sauerborn 24 · 31,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1830519 m²Am Sauerborn 25 · 40,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1831566 m²Am Sauerborn 27 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1790/11.252 m²Am Sauerborn 28 · 36,1 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1832597 m²Am Sauerborn 29 · 40,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1833558 m²Am Sauerborn 31 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1825/104264 m²Am Sauerborn 33 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/109182 m²Am Sauerborn 35 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1815/7617 m²Am Sauerborn 36 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/108178 m²Am Sauerborn 37 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/6174 m²Am Sauerborn 39 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1825/621 m²Am Sauerborn 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1825/5162 m²Am Sauerborn 41 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/4155 m²Am Sauerborn 43 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/3162 m²Am Sauerborn 45 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/2155 m²Am Sauerborn 47 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/12146 m²Am Sauerborn 49 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/13139 m²Am Sauerborn 51 · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/14141 m²Am Sauerborn 53 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/15143 m²Am Sauerborn 55 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/84148 m²Am Sauerborn 57 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/86158 m²Am Sauerborn 59 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/88166 m²Am Sauerborn 61 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1825/98220 m²Am Sauerborn 63 · 34,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sauerborn in Gusterath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sauerborn
NameAm Sauerborn
Postleitzahl54317
OrtGusterath
Breitengrad49.70319
Längengrad6.716411
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusterath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR