Am Schamberg in 45529 Hattingen

Straßenprofil

Am Schamberg in Hattingen

Die Straße Am Schamberg liegt in Hattingen im Bereich Winz-Baak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winz-Baak.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,9 km, A 448 6,1 km, A 43 6,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schamberg in Hattingen im Bereich Winz-Baak erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 90 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Überruhr 5,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mStädt. Gem. Grundschule Oberwinzerfeld
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I -
  • Kita265 mAWO Familienzentrum Regerstraße
  • Bus171 mHattingen Hattingen Ruhrbrücke, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn823 mHattingen Bf., ca. 290 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße7,3 km61.880 Kfz/Tag
  • A 445,9 kmA 44 / AS Essen-Überruhr
  • A 4486,1 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Gymnasium Waldstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 90 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 292 m, weiterführend 2,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 851 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 61.880 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchambergHattingen
Grundschule292 m

Städt. Gem. Grundschule Oberwinzerfeld

Kita265 m

AWO Familienzentrum Regerstraße

Tram90 m

Hattingen Hattingen Ruhrbrücke, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 823 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 90 m

Klinik / Notfall7,1 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 437,3 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRauendahlstraße 2 45529 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • LidlLidlKreisstr. 43a 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 45525 Hattingen, Blankensteiner Str. 10Blankensteiner Str. 10 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WelperMarxstrasse 96/100 45527 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA ZwiehoffDorfstr. 23 45527 Hattingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktReschop Carre Platz 1 45525 Hattingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker ThieleDahlhauser Straße 62 45529 Hattingen
    Bäckerei · 410 mOSM
  • Kiosk LangeDahlhauser Straße 65 45529 Hattingen
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • GetränkemarktHattinger Straße 989 44879 Bochum
    Getränkemarkt · 825 mOSM
  • Fleischerei MüllerGroße Weilstraße 16 45525 Hattingen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Hattinger MarkthalleLangenberger Straße 3 45525 Hattingen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La FontanaBochumer Straße 100 45529 Hattingen
    Restaurant · 462 mOSM
  • Sonntags-Cafe
    Café · 529 mOSM
  • Freitags-Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 531 mOSM
  • OsukiBahnhofstraße 69 45525 Hattingen
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Eis PelligriniHattinger Straße 832 44879 Bochum
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Schmidtchens WieseRegerstraße 45529 Hattingen
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Park
    Park · 264 mOSM
  • DLRG
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM
  • Friedhof Bismarckstraße
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HaydnstraßeHaydnstraße 2 45529 Hattingen
    Fahrradverleih · 445 mOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hattingen - NiederwenigernBurgaltendorfer Straße 4a 45529 Hattingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • AHE
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 30 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schamberg in Hattingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schamberg
NameAm Schamberg
Postleitzahl45529
OrtHattingen
OrtsteilWinz-Baak
Breitengrad51.407917
Längengrad7.168323
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR