Am Schilfsteig in 16816 Neuruppin

Straßenprofil

Am Schilfsteig in Neuruppin

Die Straße Am Schilfsteig liegt in Neuruppin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16816 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 2,3 km, A 10 27,0 km, A 19 32,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schilfsteig in Neuruppin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 36,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 9.349 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +541 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +321
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 2,3 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 4.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmFontaneSchule Neuruppin
  • Weiterführende Schule1,8 kmFontaneSchule Neuruppin
  • Kita1,1 kmRegenbogen
  • Bus533 mBechlin, B167, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNeuruppin, West Bhf, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße13,2 km4.690 Kfz/Tag
  • A 242,3 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1027,0 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmKarl-Friedrich-Schinkel-Gymnasium Neuruppin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOberschule "Alexander Puschkin" Neuruppin · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,7 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 8,5 % FFH, Rhin-Havelluch · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 329 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kunsterspring; Oberes Rhinluch; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Ruppiner Schweiz; Storbeck; Südufer Ruppiner See; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl; Wittstock-Ruppiner Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • E-Mobilität90/10087 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Neuruppin 2,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur63/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 9.349 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchilfsteigNeuruppin
Grundschule1,8 km

FontaneSchule Neuruppin

Kita1,1 km

Regenbogen

Bus533 m

Bechlin, B167, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 36,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,2 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeustädter Straße 28 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland NeuruppinJunckerstraße 26 16816 Neuruppin
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FontanestadtArtur-Becker-Str. 8 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlNeustädter Str. 53 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeinertTrenckmannstraße 20 16816 Neuruppin
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16816 Neuruppin, Zur Mesche 23Zur Mesche 23 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeuruppin, 16816, Junckerstr. 26Junckerstr. 26 16816 Neuruppin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTrenckmannstraße 20 16816 Neuruppin
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 467 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Thonke
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei B. Dülfer & SohnJunckerstraße 26 16816 Neuruppin
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Puppenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • The Taste of Agra
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Il Gelato EisdieleKarl-Marx-Straße 49 16816 Neuruppin
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • vierelemente
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BechlinSchulstraße 103a 16816 Neuruppin
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • OPR Polizeiinspektion - Polizeidirektion NordFehrbelliner Straße 4c 16816 Neuruppin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • illegal
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 409 m; Dorfgebiet 90 €/m² in 459 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 551 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Stadt Nrp 3905, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 2737789 m²Am Schilfsteig 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2738596 m²Am Schilfsteig 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2739655 m²Am Schilfsteig 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3361323 m²Am Schilfsteig 6 A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3362343 m²Am Schilfsteig 6 B · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2740688 m²Am Schilfsteig 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741745 m²Am Schilfsteig 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2742697 m²Am Schilfsteig 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2743472 m²Am Schilfsteig 13 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2744480 m²Am Schilfsteig 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2745693 m²Am Schilfsteig 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2746735 m²Am Schilfsteig 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2747811 m²Am Schilfsteig 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2748726 m²Am Schilfsteig 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2749709 m²Am Schilfsteig 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2735435 m²Am Schilfsteig 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2734436 m²Am Schilfsteig 29 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2733491 m²Am Schilfsteig 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2732728 m²Am Schilfsteig 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731760 m²Am Schilfsteig 35 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2730859 m²Am Schilfsteig 37 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2787313 m²Am Schilfsteig 39 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2788562 m²Am Schilfsteig 39 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2714879 m²Am Schilfsteig 41 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2713681 m²Am Schilfsteig 43 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2783236 m²Am Schilfsteig 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2784404 m²Am Schilfsteig 44 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2712678 m²Am Schilfsteig 45 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711678 m²Am Schilfsteig 47 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2710678 m²Am Schilfsteig 49 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2942333 m²Am Schilfsteig 50 A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2943333 m²Am Schilfsteig 50 B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2709678 m²Am Schilfsteig 51 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3006272 m²Am Schilfsteig 53 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schilfsteig in Neuruppin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schilfsteig
NameAm Schilfsteig
Postleitzahl16816
OrtNeuruppin
Breitengrad52.907837
Längengrad12.772491
Vorwahl03391, 033925, 033929, 033932, 033933
TelefonnetzNeuruppin, Wustrau-Altfriesack, Gühlen-Glienicke, Fehrbellin, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeNeuruppin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR