Am Schloßgarten in 67259 Kleinniedesheim

Straßenprofil

Am Schloßgarten in Kleinniedesheim

Die Straße Am Schloßgarten liegt in Kleinniedesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67259 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,0 km, A 61 4,0 km, A 650 12,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schloßgarten in Kleinniedesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.337 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.011 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 4,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Großniedesheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms
  • Kita464 mKom. Kindergarten
  • Bus175 mKleinniedesheim, Römerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße2,8 km56.072 Kfz/Tag
  • A 64,0 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 614,0 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmEleonoren-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmWestend-Realschule plus Worms · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmKarl-Hofmann-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eisbachauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker (Naturschutzgebiet, 4,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 175 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 56.072 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,4 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchloßgartenKleinniedesheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Großniedesheim

Kita464 m

Kom. Kindergarten

Bus175 m

Kleinniedesheim, Römerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,8 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeinsheimWeinsheimer Hauptstr. 118 67551 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 4 67240 Bobenheim-Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67547 Worms, Kolpingstr. 92Kolpingstr. 92 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKlosterstr. 40 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiMittelochsenplatz 4 67547 Worms
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlosterstraße 40 67547 Worms
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Schönauer Str. 20Schönauer Str. 20 67547 Worms
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Chris BackshopHauptstraße 21
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Bauernlädchen Rudolf KarlinWeinsheimer Hauptstraße 53 67551 Worms
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • ReichlingGrünstadter Straße 29 67240
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Weingut Grünewald & SchnellUntere Hauptstraße 65 67551 Worms
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bräuler
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VitePlatz der Einheit 3 67259 Kleinniedesheim
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Horchheimer ScheuneTurnhallenstraße 9 67551 Worms
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eis LeonardoUntere Hauptstraße 78 67551 Worms
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Amore Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Karlsberg-StubeGrünstadter Straße 9
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 146 mOSM
  • Friedhof Kleinniedesheim
    Friedhof · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus KleinniedesheimKleine Hohl 67259 Kleinniedesheim
    Feuerwehr · 177 mOSM
  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke GKN GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1053348 m²Am Schloßgarten 1 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1050433 m²Am Schloßgarten 2 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1054359 m²Am Schloßgarten 3 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1049423 m²Am Schloßgarten 4 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055369 m²Am Schloßgarten 5 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048431 m²Am Schloßgarten 6 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1056369 m²Am Schloßgarten 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046535 m²Am Schloßgarten 8 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1057438 m²Am Schloßgarten 9 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1040573 m²Am Schloßgarten 10 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1058573 m²Am Schloßgarten 11 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1041441 m²Am Schloßgarten 12 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1059660 m²Am Schloßgarten 13 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1044418 m²Am Schloßgarten 14 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1062456 m²Am Schloßgarten 15 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1043488 m²Am Schloßgarten 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1063505 m²Am Schloßgarten 17 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1042468 m²Am Schloßgarten 18 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1064429 m²Am Schloßgarten 19 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1039500 m²Am Schloßgarten 20 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1065428 m²Am Schloßgarten 21 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1038443 m²Am Schloßgarten 22 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1066458 m²Am Schloßgarten 23 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037313 m²Am Schloßgarten 24 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1067609 m²Am Schloßgarten 25 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1036311 m²Am Schloßgarten 26 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1068508 m²Am Schloßgarten 27 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1035329 m²Am Schloßgarten 28 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1069495 m²Am Schloßgarten 29 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1034331 m²Am Schloßgarten 30 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1070554 m²Am Schloßgarten 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1033440 m²Am Schloßgarten 32 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071447 m²Am Schloßgarten 33 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1032343 m²Am Schloßgarten 34 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1072443 m²Am Schloßgarten 35 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1073517 m²Am Schloßgarten 37 · 28,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schloßgarten in Kleinniedesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schloßgarten
NameAm Schloßgarten
Postleitzahl67259
OrtKleinniedesheim
Breitengrad49.589348
Längengrad8.319408
Vorwahl06239
TelefonnetzBobenheim-Roxheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeKleinniedesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR