Am Schluftergraben in 99955 Herbsleben

Straßenprofil

Am Schluftergraben in Herbsleben

Die Straße Am Schluftergraben liegt in Herbsleben im Bereich Herbsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbsleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 14,4 km, A 4 24,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schluftergraben in Herbsleben im Bereich Herbsleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,1 km, Fernzug 21,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 14,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule653 mStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita484 mKindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus669 mHerbsleben, Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,1 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,0 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7114,4 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 424,9 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule653 mStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,7 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerbslebener Teiche · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 3,7 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 7,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Naturschutzgebiet: Herbslebener Teiche | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 11.296 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
  • Naturnähe56/1000,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.339 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchluftergrabenHerbsleben
Grundschule4,5 km

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita484 m

Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus/Rufbus669 m

Herbsleben, Schule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,1 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall18,8 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,0 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 653 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Hofladen Hagen Braun
    Metzgerei · 906 mOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Guten QuelleHauptstraße 30 99955 Herbsleben
    Restaurant · 333 mOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 486 mOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Cafè HehrlichMühlenstraße 2a 99955 Bad Tennstedt
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Karl-Schmidt-Platz
    Park · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 708 mOSM
  • Alfred-Just-Stadion
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 610 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage Herbsleben
    Kläranlage · 977 mOSM
  • V203796/HL09
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Vargulaer Weg I und II, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 3, Nr. 35: 3, Nr. 45: 2

Flurstück 794/131.100 m²Am Schluftergraben 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/62462 m²Am Schluftergraben 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/14583 m²Am Schluftergraben 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/41582 m²Am Schluftergraben 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/15515 m²Am Schluftergraben 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/16513 m²Am Schluftergraben 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/17472 m²Am Schluftergraben 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/18467 m²Am Schluftergraben 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/3496 m²Am Schluftergraben 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/52575 m²Am Schluftergraben 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/53400 m²Am Schluftergraben 11 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/54488 m²Am Schluftergraben 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/55853 m²Am Schluftergraben 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/571.042 m²Am Schluftergraben 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/30578 m²Am Schluftergraben 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/31568 m²Am Schluftergraben 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/32568 m²Am Schluftergraben 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/33569 m²Am Schluftergraben 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/34569 m²Am Schluftergraben 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/35588 m²Am Schluftergraben 26 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/36569 m²Am Schluftergraben 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/37569 m²Am Schluftergraben 28 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/38569 m²Am Schluftergraben 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/39589 m²Am Schluftergraben 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/58564 m²Am Schluftergraben 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/59982 m²Am Schluftergraben 33 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/43460 m²Am Schluftergraben 34 · 24,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/6349 m²Am Schluftergraben 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 797/1314 m²Am Schluftergraben 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/50486 m²Am Schluftergraben 35 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/64131 m²Am Schluftergraben 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 797/14180 m²Am Schluftergraben 35 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/51486 m²Am Schluftergraben 36 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/10600 m²Am Schluftergraben 37 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/44576 m²Am Schluftergraben 38 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/45713 m²Am Schluftergraben 39 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 794/46438 m²Am Schluftergraben 40 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/15500 m²Am Schluftergraben 41 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/14503 m²Am Schluftergraben 42 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/22569 m²Am Schluftergraben 43 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/23532 m²Am Schluftergraben 44 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 808/424 m²Am Schluftergraben 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/27558 m²Am Schluftergraben 45 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/26360 m²Am Schluftergraben 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/16518 m²Am Schluftergraben 47 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/17505 m²Am Schluftergraben 48 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/18500 m²Am Schluftergraben 49 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/19488 m²Am Schluftergraben 50 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/20500 m²Am Schluftergraben 51 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/21494 m²Am Schluftergraben 52 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/9860 m²Am Schluftergraben 53 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/10671 m²Am Schluftergraben 54 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/11671 m²Am Schluftergraben 55 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/12671 m²Am Schluftergraben 56 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/13674 m²Am Schluftergraben 57 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 810/31.420 m²Am Schluftergraben 58 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schluftergraben in Herbsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schluftergraben
NameAm Schluftergraben
Postleitzahl99955
OrtHerbsleben
OrtsteilHerbsleben
Breitengrad51.115887
Längengrad10.829765
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeHerbsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR