Am Schorrberg in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Am Schorrberg in Bad Marienberg

Die Straße Am Schorrberg liegt in Bad Marienberg im Bereich Eichenstruth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenstruth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,0 km, A 3 23,1 km, A 48 24,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schorrberg in Bad Marienberg im Bereich Eichenstruth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 24,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Höhn
  • Weiterführende Schule1,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus135 mBad Marienberg Eichenstruth Marmer Weg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,0 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 24,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 946 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,0 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchorrbergBad Marienberg
Grundschule3,4 km

Grundschule Höhn

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus135 m

Bad Marienberg Eichenstruth Marmer Weg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall23,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 946 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Eichenstruth
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 970 mOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Breslauer Hof
    Restaurant · 381 mOSM
  • Alibi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 924 mOSM
  • Die MühlenbäckerBismarckstraße 27a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 924 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 947 mOSM
  • AspendosBismarckstraße 38 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wiesenstraße
    Spielplatz · 82 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 626 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 722 mOSM
  • Kurpark Bornwiese
    Park · 845 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 863 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 345/1354 m²Am Schorrberg 1 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311995 m²Am Schorrberg 2 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344868 m²Am Schorrberg 3 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/6383 m²Am Schorrberg 4 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/4449 m²Am Schorrberg 4 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/2498 m²Am Schorrberg 4 B · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/1101 m²Am Schorrberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342759 m²Am Schorrberg 5 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/3304 m²Am Schorrberg 6 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/5357 m²Am Schorrberg 6 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/1553 m²Am Schorrberg 6 B · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3281.027 m²Am Schorrberg 7 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307700 m²Am Schorrberg 8 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271.028 m²Am Schorrberg 9 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306938 m²Am Schorrberg 10 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325824 m²Am Schorrberg 11 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/1828 m²Am Schorrberg 12 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324847 m²Am Schorrberg 13 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314869 m²Am Schorrberg 14 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323858 m²Am Schorrberg 15 · 3,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317782 m²Am Schorrberg 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322833 m²Am Schorrberg 17 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318755 m²Am Schorrberg 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330876 m²Am Schorrberg 19 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319779 m²Am Schorrberg 20 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331821 m²Am Schorrberg 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3541.067 m²Am Schorrberg 22 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332861 m²Am Schorrberg 23 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551.265 m²Am Schorrberg 24 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334114 m²Am Schorrberg 25 · 4,3 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 356902 m²Am Schorrberg 26 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335598 m²Am Schorrberg 27 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357847 m²Am Schorrberg 28 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336637 m²Am Schorrberg 29 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358870 m²Am Schorrberg 30 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360813 m²Am Schorrberg 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361843 m²Am Schorrberg 34 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362761 m²Am Schorrberg 36 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schorrberg in Bad Marienberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schorrberg
NameAm Schorrberg
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilEichenstruth
Breitengrad50.64402
Längengrad7.96024
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR