Am Schulgarten in 22047 Hamburg

Straßenprofil

Am Schulgarten in Hamburg

Die Straße Am Schulgarten liegt in Hamburg im Bereich Wandsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22047 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandsbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,3 km, A 1 4,7 km, A 255 8,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulgarten in Hamburg im Bereich Wandsbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 2,3 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mSchule am Eichtalpark
  • Weiterführende Schule1,8 kmOtto-Hahn-Schule
  • Kita52 mStadtküken Kita Mühle Wandsbek
  • Bus178 mHamburg, Ölmühlenweg (Nord), ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAsklepios Klinik Wandsbek
  • Fernstraße5,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 242,3 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,7 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmCharlotte-Paulsen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliche Schule für Medien und Kommunikation · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Förderschule298 mSchule am Eichtalpark · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 274 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 298 m, weiterführend 1,8 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulgartenHamburg
Grundschule298 m

Schule am Eichtalpark

Kita52 m

Stadtküken Kita Mühle Wandsbek

Bus178 m

Hamburg, Ölmühlenweg (Nord), ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 1,7 km

Klinik / Notfall1,5 km

Asklepios Klinik Wandsbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 511 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Meyer´s FrischecenterÖlmühlenweg 4 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadtrand 21 22047 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22045 Hamburg, Ahrensburger Str. 150Ahrensburger Str. 150 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 487 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-WandsbekHelbingtwiete 7/9 22047 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 607 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStephanstraße 6 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • PENNYPenny HinschenfeldeFriedrich-Ebert-Damm 44-52 22047 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Ahrensburger StraßeAhrensburger Straße 150-152 22045 Hamburg
    Drogerie · 511 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22041, Wandsbeker Allee 72Wandsbeker Allee 72 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWandsbeker Marktstraße 1 22041 Hamburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 271 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 178 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 271 mOSM
  • Dat Backhus
    Bäckerei · 272 mOSM
  • Joachim Kirchner Getränke Groß- und EinzelhandelGustav-Adolf-Straße 45 22043 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Rossschlachterei Kruse
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Lebensmittel Börse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WandsetalerWalddörferstraße 247 22047 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • burgermeAm Stadtrand 2 22047 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Adra
    Restaurant · 393 mOSM
  • Café NordwindFriedrich-Ebert-Damm 79
    Café · 1,0 kmOSM
  • Nice Cream
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Botanischer Sondergarten
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz22047 Hamburg
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Sportpark Hinschenfelde
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Friedhof Hinschenfelde
    Friedhof · 838 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedrich-Ebert-Damm / Helbingtwiete
    Fahrradverleih · 644 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 958 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandsbek-Marienthal
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 37Am Alten Posthaus 6 22041 Hamburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 59 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 848276 m²Am Schulgarten 1 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 847125 m²Am Schulgarten 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 846125 m²Am Schulgarten 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 845124 m²Am Schulgarten 4 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 844125 m²Am Schulgarten 5 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1978134 m²Am Schulgarten 19 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 841104 m²Am Schulgarten 20 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 840126 m²Am Schulgarten 21 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 839150 m²Am Schulgarten 22 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 838194 m²Am Schulgarten 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 837186 m²Am Schulgarten 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 836161 m²Am Schulgarten 25 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 835120 m²Am Schulgarten 26 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 834104 m²Am Schulgarten 27 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 833163 m²Am Schulgarten 28 · 47,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22047

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulgarten in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schulgarten
NameAm Schulgarten
Postleitzahl22047
OrtHamburg
OrtsteilWandsbek
Breitengrad53.582954
Längengrad10.10007
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR