Am Schulhof in 21493 Grabau

Straßenprofil

Am Schulhof in Grabau

Die Straße Am Schulhof liegt in Grabau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 6,0 km, A 25 13,9 km, A 1 21,3 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schulhof in Grabau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 22,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.915 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 7.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Talkau 6,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Schwarzenbek - Europaschule
  • Kita1,6 kmEvangelische-Lutherische KiTa St. Elisabeth Schwarzenbek
  • Bus120 mGrabau (RZ), Grover Weg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße3,7 km8.881 Kfz/Tag
  • A 246,0 kmA 24 / AS Talkau
  • A 2513,9 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Schwarzenbek - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule15,2 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule22,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule7,4 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSachsenwald-Gebiet · 0,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 22,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Talkau 6,0 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10013,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 7,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchulhofGrabau
Grundschule1,6 km

Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost

Kita1,6 km

Evangelische-Lutherische KiTa St. Elisabeth Schwarzenbek

Bus120 m

Grabau (RZ), Grover Weg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 22,0 km

Klinik / Notfall12,6 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,7 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Koch-Ring 4 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKerntangente 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzCompestr. 1 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - CompestraßeCompestraße 1 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eggers
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • SCHRÖDER'S BIO FLEISCH- UND WURSTWARENSeestern-Pauly-Straße 12 21493 Schwarzenbek
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frittenfee
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gasthof zur LindeBergstraße 1 21493 Sahms
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Opa Peters
    Café · 2,5 kmOSM
  • Schwarzenbeker Perle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Bella Vita SchwarzenbekSchmiedestraße 9 21493 Schwarzenbek
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 22 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sierre-ParkZelzater Straße 21493 Schwarzenbek
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grabau
    Feuerwehr · 42 mOSM
  • Polizei-Zentralstation SchwarzenbekCompestraße 10 21493 Schwarzenbek
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Klärwerk Grabau
    Kläranlage · 927 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclinghof Lanken
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.915 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schulhof, 21493 Grabau
Position: 53.514057, 10.515750

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/1569 m²Am Schulhof 2 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.377 m²Am Schulhof 4 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schulhof in Grabau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schulhof
NameAm Schulhof
Postleitzahl21493
OrtGrabau
Breitengrad53.514057
Längengrad10.51575
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGrabau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR