Am Schullwitzbach in 01328 Dresden

Straßenprofil

Am Schullwitzbach in Dresden

Die Straße Am Schullwitzbach liegt in Dresden im Bereich Schullwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schullwitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 10,9 km, A 4 13,5 km, A 13 16,0 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schullwitzbach in Dresden im Bereich Schullwitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Heidenau in Sachsen 10,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Schönfeld
  • Weiterführende Schule3,4 kmOberschule Weißig
  • Kita1,1 kmASB Dresden & Kamenz gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Eschdorfer Knirpse"
  • Bus83 mSchullwitz Gasthaus, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmArnsdorf Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmDürrröhrsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße11,6 km42.463 Kfz/Tag
  • A 1710,9 kmA 17 / AS Heidenau in Sachsen
  • A 413,5 kmA 4 / AS Pulsnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Dresden-Bühlau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule Weißig · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmSächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Fachschule für Gartenbau, Fachschule für Technik · Fachschule
  • Förderschule3,8 kmHeilpädagogische Schule Bonnewitz, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 42.463 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Nahversorgung Handelsketten55/100Fressnapf 2,8 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchullwitzbachDresden
Grundschule2,1 km

Grundschule Schönfeld

Kita1,1 km

ASB Dresden & Kamenz gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Eschdorfer Knirpse"

Bus83 m

Schullwitz Gasthaus, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall9,4 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1711,6 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Dresden-WeißigAn der Prießnitzaue 3 01328 Dresden
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01328 Dresden-Weißig, Am Weißiger Bach 2Am Weißiger Bach 2 01328 Dresden-Weißig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAdiska Dresden-GönnsdorfPappritzer Straße 22 01328 Dresden-Gönnsdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Bühlau Bautzner Landstr. 162Bautzner Landstr. 162 01324 Dresden-Bühlau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GraupaKirchweg 17 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordBautzner Landstraße 149 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBautzner Landstr. 112-114 01324 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01279, Österreicher Str. 33Österreicher Str. 33 01279 Dresden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlttolkewitz 26 01279 Dresden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-WeißigBautzner Landstraße 291 01328 Sachsen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 73 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Medger
    Bäckerei · 61 mOSM
  • Fleischerei WurschtelpeterPappelweg 2 01328 Dresden
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Sabel GetränkehandelPillnitzer Straße 11 01328 Dresden
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obsthof RüdigerBautzner Landstraße 291 01328 Dresden
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Spar ExpressBautzner Landstraße 158b 01324 Dresden
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am TriebenbergBühlauer Straße 9 01328 Dresden
    Restaurant · 73 mOSM
  • WindmüllerhausZum Triebenberg 20 01328 Dresden
    Café · 2,4 kmOSM
  • Volksküche Weißig
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Meixmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • HeSi01454
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 143 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 776 mOSM
  • Eschdorfer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIcar
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Fahrradverleih Tietz
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eschdorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Dresden-Nord Bürgerpolizist
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BTV Lohsa
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Veolia
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Kläranlage Eschdorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • V-14219
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schullwitzbach in Dresden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schullwitzbach
NameAm Schullwitzbach
Postleitzahl01328
OrtDresden
OrtsteilSchullwitz
Breitengrad51.041191
Längengrad13.924476
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR