Am Schwarzbach in 45731 Waltrop

Straßenprofil

Am Schwarzbach in Waltrop

Die Straße Am Schwarzbach liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 45 5,9 km, A 42 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwarzbach in Waltrop erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Mengede 5,1 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLindgren Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule Waltrop - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,7 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium
  • Kita513 mKath. Kindergarten St. Barbara
  • Bus405 mWaltrop Industriestraße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,7 km94.448 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Dortmund-Mengede
  • A 455,9 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Waltrop Städt. Schule der Sekundarstufen I u. II der Stadt Waltrop · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deipe und Löringhof, NSG Groppenbruch · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Brockenscheidt / Elmenhorst, LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp, nordoestlich der Bergehalde der Zeche Minister

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 317 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 405 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
  • Naturnähe63/10013,5 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwarzbachWaltrop
Grundschule1,5 km

Lindgren Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule Waltrop - Primarstufe -

Kita513 m

Kath. Kindergarten St. Barbara

Bus/Rufbus405 m

Waltrop Industriestraße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,7 km

94.448 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Schwarzbach 8 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 317 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45731 Waltrop, Dortmunder Str. 134Dortmunder Str. 134 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenAm Moselbach 5-7 45731 Waltrop
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeveringhäuser Str. 29 45731 Waltrop
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 20 a-e 45731 Waltrop
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lünen-BrambauerMengeder Straße 53 44536 Lünen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 409 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 456 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 425 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutIndustriestraße 1 45731 Waltrop
    Getränkemarkt · 409 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 806 mOSM
  • MeyborgDortmunder Straße 131 45731 Waltrop
    Bäckerei · 907 mOSM
  • Franz Joachim Müller e.Kfm.Dortmunder Straße 127 45731 Waltrop
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant INOSDortmunder Straße 191
    Restaurant · 456 mOSM
  • Pizzeria Di Mare
    Imbiss / Fast Food · 803 mOSM
  • Alter RitterRiphausstraße 3 45731 Waltrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Eis-Cafe DolomitiIsbruchstraße 18 45731 Waltrop
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Zeit:RaumDortmunder Straße 18 45731 Waltrop
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 686 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Park
    Park · 903 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • RevierRad Kokerei Hansa
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaltropLehmstraße 2a 45731 Waltrop
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache WaltropAm Rathaus 1 45731 Waltrop
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 29 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 1678 m²Am Schwarzbach 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2571.687 m²Am Schwarzbach 12 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16810 m²Am Schwarzbach 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256402 m²Am Schwarzbach 14 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11228 m²Am Schwarzbach 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113772 m²Am Schwarzbach 15 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11426 m²Am Schwarzbach 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265703 m²Am Schwarzbach 16 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4817 m²Am Schwarzbach 17 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11526 m²Am Schwarzbach 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.127 m²Am Schwarzbach 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11629 m²Am Schwarzbach 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117864 m²Am Schwarzbach 19 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11837 m²Am Schwarzbach 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.146 m²Am Schwarzbach 20 · 36,2 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 15310 m²Am Schwarzbach 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17665 m²Am Schwarzbach 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297711 m²Am Schwarzbach 21 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676 m²Am Schwarzbach 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16834 m²Am Schwarzbach 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368858 m²Am Schwarzbach 23 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12986 m²Am Schwarzbach 24 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174494 m²Am Schwarzbach 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche WegFlurstück 17532 m²Am Schwarzbach 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.044 m²Am Schwarzbach 25 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16936 m²Am Schwarzbach 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170632 m²Am Schwarzbach 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171651 m²Am Schwarzbach 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4371.026 m²Am Schwarzbach 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172141 m²Am Schwarzbach 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173600 m²Am Schwarzbach 31 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43811.547 m²Am Schwarzbach 32 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 328412 m²Am Schwarzbach 32a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114600 m²Am Schwarzbach 33 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163658 m²Am Schwarzbach 35 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3371.250 m²Am Schwarzbach 36 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38944 m²Am Schwarzbach 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402436 m²Am Schwarzbach 37 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.449 m²Am Schwarzbach 39 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 240888 m²Am Schwarzbach 41 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23646 m²Am Schwarzbach 41a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 237711 m²Am Schwarzbach 41a · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 316600 m²Am Schwarzbach 45 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317770 m²Am Schwarzbach 47 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2192.208 m²Am Schwarzbach 49 · 63,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 230486 m²Am Schwarzbach 49 · 46,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 403303 m²Am Schwarzbach 49 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 404377 m²Am Schwarzbach 49 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4214.972 m²Am Schwarzbach 49 · 83,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 232362 m²Am Schwarzbach 51 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233480 m²Am Schwarzbach 53 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3543.093 m²Am Schwarzbach 53a · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2591.194 m²Am Schwarzbach 55 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3482.192 m²Am Schwarzbach 55 · 47,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 370361 m²Am Schwarzbach 55 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3491.757 m²Am Schwarzbach 60 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 362747 m²Am Schwarzbach 60 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41538 m²Am Schwarzbach 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 432513 m²Am Schwarzbach 62 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15576 m²Am Schwarzbach 64 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41643 m²Am Schwarzbach 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16695 m²Am Schwarzbach 66 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238809 m²Am Schwarzbach 68 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427341 m²Am Schwarzbach 68 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwarzbach in Waltrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwarzbach
NameAm Schwarzbach
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.625427
Längengrad7.423505
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR