Am Schwarzen Berg in 19230 Warlitz

Straßenprofil

Am Schwarzen Berg in Warlitz

Die Straße Am Schwarzen Berg liegt in Warlitz im Bereich Göldenitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goldenitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 13,7 km, A 14 27,1 km, A 39 48,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwarzen Berg in Warlitz im Bereich Göldenitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,6 km, Fernzug 25,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Wittenburg 13,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 27.480 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmEvangelische Schule "Dr. Eckart Schwerin" Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule8,5 kmRobert-Stock-Gymnasium
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus257 mGoldenitz, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmPritzier Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Tram27,6 kmSchwerin Neu Pampow, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße18,0 km27.480 Kfz/Tag
  • A 2413,7 kmA 24 / AS Wittenburg
  • A 1427,1 kmA 14 / AS Ludwigslust
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmRobert-Stock-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmGymnasiales Schulzentrum Wittenburg Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule26,1 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule46,0 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmDiesterwegschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,6 km, Fernzug 25,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 27.480 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 8,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 7,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Schwarzen BergWarlitz
Grundschule7,8 km

Evangelische Schule "Dr. Eckart Schwerin" Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus/Rufbus257 m

Goldenitz, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,6 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall36,3 km

HELIOS Kliniken Schwerin

A 2418,0 km

27.480 Kfz/Tag

Autobahn13,7 km

A 24 / AS Wittenburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMASöringstraße+3A 19230 Hagenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19230 Hagenow, Friedrich-Heincke-Str. 58Friedrich-Heincke-Str. 58 19230 Hagenow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Tarnow-Straße 77 19230 Hagenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • PENNYPenny HagenowMoellner Str. 51A 19230 Hagenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto HagenowGoethestrasse 6 19230 Hagenow
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlGrüner Weg 1 19249 Lübtheen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHagenow, 19230, Lange Str. 87-89Lange Str. 87-89 19230 Hagenow
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Konsum Frische-MarktAn der B5 5 19230 Redefin
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Die Getränkekönner
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Jehring's Stammhaus
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Bäckerei Manfred Ickert
    Bäckerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof PritzierHamburger Straße 5 19230 Pritzier
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 6,1 kmOSM
  • Imbiss-Stübchen
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • By Mikey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation LübtheenLanscher Straße 7 19249 Lübtheen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 22 €/m² in 357 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwarzen Berg in Warlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwarzen Berg
NameAm Schwarzen Berg
Postleitzahl19230
OrtWarlitz
OrtsteilGöldenitz
Breitengrad53.374699
Längengrad11.116024
Vorwahl038856
TelefonnetzPritzier b Hagenow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisLudwigslust
GemeindeWarlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR