Am Schwarzenbergbad in 66123 Saarbrücken

Straßenprofil

Am Schwarzenbergbad in Saarbrücken

Die Straße Am Schwarzenbergbad liegt in Saarbrücken im Bereich St Johann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66123 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Johann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 2,2 km, A 623 3,4 km, A 6 3,4 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwarzenbergbad in Saarbrücken im Bereich St Johann erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,7 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Saarbrücken-St. Arnual 2,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Eschberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Am Rotenbühl
  • Kita336 mWaldkindergarten am Schwarzenberg
  • Bus367 mKobenhütte, Saarbrücken, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSaarbrücken Ost, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Tram1,3 kmRömerkastell, Saarbrücken, ca. 869 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Saarbrücken gGmbH
  • Fernstraße3,9 km39.383 Kfz/Tag
  • A 6202,2 kmA 620 / AS Saarbrücken-St. Arnual
  • A 6233,4 kmA 623 / AS Saarbrücken-Ludwigsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Am Rotenbühl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule Saarbrücken-Bruchwiese · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmSozialpflegerisches Berufsbildungszentrum Saarbrücken · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmFörderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidhübel (Naturwaldzelle), Naturschutzgebiet "Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen" (N 6808-301) · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Gebberg bei Fechingen · 17,8 % FFH, Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Saarkohlenwald · 11,3 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlt-Saarbruecker Stadtwald, Aschbachtal · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.093 ha, Gewerbe 914 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staatsforst Saarbruecken (Koellertaler Wald, St.Johanner Stadtwald, Netzbachtal usw.) (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen; Gebberg bei Fechingen; NSG 'Wusterhang' und 'Beierwies' bei Fechingen; Saarkohlenwald; Scheidterberg; St. Arnualer Wiesen; Stiftswald und Felsenwege St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 367 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,7 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.708 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Flughafenumfeld62/100Saarbrücken 9,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 39.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchwarzenbergbadSaarbrücken
Grundschule1,0 km

Grundschule Eschberg

Kita336 m

Waldkindergarten am Schwarzenberg

Bus367 m

Kobenhütte, Saarbrücken, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,3 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Saarbrücken gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,9 km

39.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66111 Saarbrücken, Preußenstr. 17Preußenstr. 17 66111 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SaarbrückenBreslauer Straße 1 A 66121 Saarbrücken
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreslauer Straße 1a 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 276 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarbrückenMainzer Str. 120 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA LonsdorferMainzer Straße 64 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDiscontopassage 35 66111 Saarbrücken
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66111, Viktoriastr. 19Viktoriastr. 19 66111 Saarbrücken
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarbrückenAm Halberg 1 66121 Saarbrücken
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 716 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 30 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot und SinneKaiserslauterer Straße 26 66123 Saarbrücken
    Bäckerei · 716 mOSM
  • Friedas 24
    Kiosk / Convenience · 973 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Tekdemir GmbH
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Vita Nova Reformhaus Escher
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Il Mediterranio
    Restaurant · 30 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 67 mOSM
  • Café
    Café · 132 mOSM
  • Biergarten am Ilseplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 986 mOSM
  • Eiscafe Riato 2
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • 1.Tennis Club "Blau-Weiß" Saarbrücken e.V.
    Sportzentrum · 74 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Privatfriedhof der Familie Schmidt von Schwind
    Friedhof · 909 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio Station Bayern
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • DB Call a Bike „fix“ am ICE-Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeipräsidium SaarlandMainzer Straße 134-136 66121 Saarbrücken
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Hauptfeuer- und Rettungswache 1 Saarbrücken
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Saarbrücken e.V.
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • ZKE
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage Brebach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windpark Pfaffenkopf
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Schwarzenbergbad, 66123 Saarbrücken
Position: 49.238239, 7.028378

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwarzenbergbad in Saarbrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwarzenbergbad
NameAm Schwarzenbergbad
Postleitzahl66123
OrtSaarbrücken
OrtsteilSt Johann
Breitengrad49.238239
Längengrad7.028378
Vorwahl06805, 0681, 06893, 06897, 06898
TelefonnetzKleinblittersdorf, Saarbrücken, Saarbrücken-Ensheim, Sulzbach Saar, Völklingen
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSaarbrücken, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR