Am See in 23923 Menzendorf

Straßenprofil

Am See in Menzendorf

Die Straße Am See liegt in Menzendorf im Bereich Rottensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23923 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,0 km, A 226 15,8 km, A 1 19,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Menzendorf im Bereich Rottensdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 666 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 32,7 km, Fernzug 21,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Schönberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.432 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmEvangelische Inklusive Schule An der Maurine Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule4,7 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg
  • Kita3,4 kmDRK Kindertagesstätte "Landmäuse"
  • Bus666 mRottensdorf (Meckl), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSchönberg (Meckl) Bahnhof, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße8,7 km5.432 Kfz/Tag
  • A 203,0 kmA 20 / AS Schönberg
  • A 22615,8 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmWilly-Brandt-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule63,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,7 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Anne Frank · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 5.432 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Schönberg 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 666 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 32,7 km, Fernzug 21,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeMenzendorf
Grundschule4,1 km

Evangelische Inklusive Schule An der Maurine Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita3,4 km

DRK Kindertagesstätte "Landmäuse"

Bus666 m

Rottensdorf (Meckl), ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 666 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 32,7 km, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall19,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

B 1058,7 km

5.432 Kfz/Tag

Autobahn3,0 km

A 20 / AS Schönberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto SchönbergDassower Str 1a 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlDassower Str. 8b 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDassower Straße 8a 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAGrevesmühlener+Straße+29 23942 Dassow
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SeeAn der B 105 1 23942 Dassow
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA WanzenbergSchweriner Straße 4 19217 Rehna
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23923 Selmsdorf, Am Wiesengrund 1Am Wiesengrund 1 23923 Selmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönberg, 23923, Am Markt 3Am Markt 3 23923 Schönberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 816 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schwabe
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Treppen-Konsum
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Gaststätte SoltowBahnhofstraße 2a 23923 Schönberg
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Zoltáns Hof
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gut Rodenberg
    Park · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Schönberger Judoverein - TrainingshalleRudolf-Hartmann-Straße 13a 23923 Schönberg
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • e-bike-box
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Menzendorf
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeistation Schönberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 857 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 651 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 720 m; Wohnbaufläche 26 €/m² in 999 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23923

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Menzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl23923
OrtMenzendorf
OrtsteilRottensdorf
Breitengrad53.846188
Längengrad10.996006
Vorwahl038828
TelefonnetzSchönberg Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeMenzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR