Am See in 39365 Seehausen

Straßenprofil

Am See in Seehausen

Die Straße Am See liegt in Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,7 km, A 14 17,3 km, A 36 32,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Seehausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 19,7 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 11,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben
  • Weiterführende Schule8,2 kmSekundarschule "Puschkin"
  • Kita1,7 kmEv. Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus1,1 kmSeehausen (Börde), Busbahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmOvelgünne, Hauptstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße6,4 km1.845 Kfz/Tag
  • A 211,7 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1417,3 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule18,0 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,2 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeSeehausen
Grundschule5,5 km

Grundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben

Kita1,7 km

Ev. Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus1,1 km

Seehausen (Börde), Busbahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall21,4 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2466,4 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Seehausen, Ringstr. 32Ringstr. 32 39365 Seehausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HomeyerGartenstr. 5d 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto OscherslebenFriedrichstraße 26a 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OscherslebenLüneburger Straße 1 39387 Oschersleben
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben (Bode)
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannOschersleben, 39387, Halberstädter Str. 9Halberstädter Str. 9 39387 Oschersleben
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbaeckerei RuffBreiter Weg 34 39164 Wanzleben-Börde
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeBreiter Weg 34 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktAnderslebener Straße 42I 39387 Oschersleben
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe "Zum Anker"Kleine Bergstraße 1 39164 Wanzleben-Börde
    Café · 1,0 kmOSM
  • Restaurant Mati SeehausenSteinstraße 16 39164 Wanzleben-Börde
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe JordanAm Sauren Holz 4 39387 Oschersleben
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Racing BarMotopark-Allee 20-22 39387 Oschersleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • SV 1884 Seehausen
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 936 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr Seehausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Revierkommissariat OscherslebenThälmannstraße 10 39387 Oschersleben
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 727 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 879 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 978180 m²Am See 1 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980289 m²Am See 1 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7849.442 m²Am See 1 A · 7,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 440/213.763 m²Am See 2 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1051167 m²Am See 2 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036210 m²Am See 3 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037396 m²Am See 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038367 m²Am See 5 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069470 m²Am See 6 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777288 m²Am See 6 A · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778293 m²Am See 6 A · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776354 m²Am See 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/76317 m²Am See 7 A · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088325 m²Am See 8 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089300 m²Am See 9 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090358 m²Am See 10 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163299 m²Am See 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122439 m²Am See 11 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123304 m²Am See 12 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124503 m²Am See 13 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125261 m²Am See 14 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207286 m²Am See 15 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134514 m²Am See 16 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135566 m²Am See 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136432 m²Am See 18 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137275 m²Am See 19 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151272 m²Am See 20 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154383 m²Am See 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/20231 m²Am See 22 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/20377 m²Am See 22 A · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157149 m²Am See 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115863 m²Am See 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12633.610 m²Am See 24 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12643.610 m²Am See 24 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 41/13.830 m²Am See 25 · 20,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8931.021 m²Am See 26 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 892992 m²Am See 27 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 891925 m²Am See 28 · 24,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 890886 m²Am See 29 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8891.083 m²Am See 30 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8881.085 m²Am See 31 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 886685 m²Am See 32 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 885685 m²Am See 33 · 27,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 884615 m²Am See 34 · 23,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 882604 m²Am See 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879726 m²Am See 36 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878774 m²Am See 37 · 24,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1690917 m²Am See 37 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236565 m²Am See 38 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238546 m²Am See 39 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123917 m²Am See 40 · 96,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240508 m²Am See 40 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245484 m²Am See 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1247482 m²Am See 42 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249479 m²Am See 43 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251473 m²Am See 44 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Seehausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl39365
OrtSeehausen
Breitengrad52.091743
Längengrad11.287914
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR