Am Seeberg in 99102 Klettbach

Straßenprofil

Am Seeberg in Klettbach

Die Straße Am Seeberg liegt in Klettbach im Bereich Klettbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klettbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 71 11,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Seeberg in Klettbach im Bereich Klettbach erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 5,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 7.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Ost 1,5 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 49.176 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmStaatliche Grundschule 25, Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule5,1 kmFreie Talschule Tonndorf
  • Kita484 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus244 mKlettbach, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmKranichfeld, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram5,5 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße1,6 km49.176 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
  • A 7111,8 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAspenbusch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSteiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald · 0,5 % FFH, Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aspenbusch (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Aspenbusch | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 5,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,15 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Erfurt-Ost 1,5 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 7,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeebergKlettbach
Grundschule6,1 km

Staatliche Grundschule 25, Astrid-Lindgren-Schule

Kita484 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus244 m

Klettbach, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 5,5 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,6 km

49.176 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99102 Windischholzhausen, Haarbergstr. 107Haarbergstr. 107 99102 Windischholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Drosselberg 47 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-HerrenbergKranichfelder Straße 103 99097 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErfurt, 99097, Am Drosselberg 49Am Drosselberg 49 99097 Erfurt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Wildladen am Forsthaus WillrodeForststraße 71 99097 Erfurt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Hofladen Fischer Gemüse ErfurtRudolstädter Straße 93 99099 Erfurt
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hildebrandts LandhotelStraße der Einheit 86 99102 Klettbach
    Restaurant · 388 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Biergarten Seeterrassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Café
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Friedhof Klettbach
    Friedhof · 420 mOSM
  • Haarberger-Nadelholzkulturen
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Schützenkompanie 1836 Windischholzhausen e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Station Wiesenhügel
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klettbach
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • KontaktbereichsbeamterSchloßgasse 19 99428 Grammetal
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 10 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 365/41.227 m²Am Seeberg 5 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Seeberg in Klettbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Seeberg
NameAm Seeberg
Postleitzahl99102
OrtKlettbach
OrtsteilKlettbach
Breitengrad50.913525
Längengrad11.146331
Vorwahl0361, 036209
TelefonnetzErfurt, Klettbach
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeKlettbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR