Am Segelhafen in 91785 Pleinfeld

Straßenprofil

Am Segelhafen in Pleinfeld

Die Straße Am Segelhafen liegt in Pleinfeld im Bereich Ramsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 21,5 km, A 9 24,9 km, A 73 32,2 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Segelhafen in Pleinfeld im Bereich Ramsberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Segelhafen in Pleinfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 185 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,1 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.690 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwabach-West 21,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Pleinfeld
  • Weiterführende Schule3,5 kmBrombachsee-Mittelschule Pleinfeld
  • Kita3,3 kmBRK Kindertagesstätte 'Wiesenwichtel' Dorsbrunn
  • Bus185 mRamsberg Seezentrum, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmRamsberg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße10,9 km17.337 Kfz/Tag
  • A 621,5 kmA 6 / AS Schwabach-West
  • A 924,9 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Weißenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBrombachsee-Mittelschule Pleinfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmLandwirtschaftsschule Weißenburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,6 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld, Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 4,6 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 13,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 22,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenmühle (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuerlettenhänge um Dorsbrunn und Arbachtal östlich Pleinfeld; Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat; Röttenbacher Wald | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 17.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Digitale Infrastruktur49/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SegelhafenPleinfeld
Grundschule4,4 km

Grundschule Pleinfeld

Kita3,3 km

BRK Kindertagesstätte 'Wiesenwichtel' Dorsbrunn

Bus185 m

Ramsberg Seezentrum, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,9 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöflerDieselstraße 1 C 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 91792 Ellingen, Hausner Gasse 25Hausner Gasse 25 91792 Ellingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPleinfelder+Straße+68A 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPleinfelder Straße 66e 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPleinfelder Straße 66b-e 91166 Georgensgmünd
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.690 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.690 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Segelhafen, 91785 Pleinfeld
Position: 49.122341, 10.928162

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Segelhafen in Pleinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Segelhafen
NameAm Segelhafen
Postleitzahl91785
OrtPleinfeld
OrtsteilRamsberg
Breitengrad49.122341
Längengrad10.928162
Vorwahl09144, 09148, 09177
TelefonnetzPleinfeld, Ettenstatt, Heideck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindePleinfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR