Am Sehmar in 98529 Suhl

Straßenprofil

Am Sehmar in Suhl

Die Straße Am Sehmar liegt in Suhl im Bereich Suhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhl.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
  • Vorwahl036782, 03681, 036846

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 823 m, A 71 2,5 km, A 4 33,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sehmar in Suhl im Bereich Suhl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Sehmar in Suhl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 881 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,6 km, Fernzug 38,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Suhl-Zentrum 823 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 12.713 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStaatliche Grundschule Heinrichs
  • Weiterführende Schule1,9 kmLautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Auenknirpse"
  • Bus796 mSuhl, Aue 1, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSuhl, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram30,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße2,1 km12.713 Kfz/Tag
  • A 73823 mA 73 / AS Suhl-Zentrum
  • A 712,5 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-König-Gymnasium Suhl Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmLautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmPaul-Greifzu-Schule Suhl Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,5 kmPrivate Fachschule für Wirtschaft und Soziales - Suhl II, Staatlich anerkannte berufsbildende Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Suhl · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg · 19,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 39,2 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 46,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Wilde Gera bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 881 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 12.713 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SehmarSuhl
Grundschule1,3 km

Staatliche Grundschule Heinrichs

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Auenknirpse"

Bus796 m

Suhl, Aue 1, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,6 km, Fernzug 38,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,1 km

12.713 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 881 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98529 Suhl, Leonhard-Frank-Str. 13Leonhard-Frank-Str. 13 98529 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWürzburger Straße 35 98529 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE center BlaufußWürzburger Straße 29 98529 Suhl
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSenfte 16 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 33 98529 Suhl
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet (GE) 12 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis52,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sehmar in Suhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sehmar
NameAm Sehmar
Postleitzahl98529
OrtSuhl
OrtsteilSuhl
Breitengrad50.593735
Längengrad10.6705
Vorwahl036782, 03681, 036846
TelefonnetzSchmiedefeld a Rennsteig, Suhl, Suhl-Dietzhausen
LandThüringen
Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
GemeindeSuhl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR