Am Söhren in 29348 Scharnhorst

Straßenprofil

Am Söhren in Scharnhorst

Die Straße Am Söhren liegt in Scharnhorst im Bereich Scharnhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharnhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05142

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 36,4 km, A 352 37,9 km, A 37 38,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Söhren in Scharnhorst im Bereich Scharnhorst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 43,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 25,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Süd 36,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Glockenkolk
  • Weiterführende Schule12,3 kmOBS-GY Lachendorf
  • Kita1,5 kmDRK-Kindergarten Osterberg
  • Bus226 mScharnhorst Scharnhorst Ortsmitte,Scharnhorst (Kr CE), ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,2 km6.006 Kfz/Tag
  • A 736,4 kmA 7 / AS Soltau-Süd
  • A 35237,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Lachendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmOBS-GY Lachendorf · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,9 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 43,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur77/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 12,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Süd 36,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SöhrenScharnhorst
Grundschule2,7 km

Grundschule am Glockenkolk

Kita1,5 km

DRK-Kindergarten Osterberg

Bus226 m

Scharnhorst Scharnhorst Ortsmitte,Scharnhorst (Kr CE), ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 3,2 km, Stadtbahn 43,1 km

Klinik / Notfall16,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

B 415,2 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn36,4 km

A 7 / AS Soltau-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29348 Eschede, Celler Str. 8Celler Str. 8 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DurasinCeller Str. 5-7 29348 Eschede
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 50a 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 863 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ShellUelzener Straße 18 29348 Eschede
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • BognerCeller Straße 8a 29348 Eschede
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 5 29348 Eschede
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice StöckmannCeller Straße 9 29348 Eschede
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Rosen-CaféSüdstraße 4 29348 Eschede
    Café · 2,3 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Max & Moritz
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Eschede
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Johanniskirchengemeinde Eschede
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RadStation
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScharnhorstAm Söhren 4 29348 Scharnhorst
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Polizeistation EschedeUelzener Straße 5 29348 Eschede
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 863 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Eschede
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Scharnhorst MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Söhren in Scharnhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Söhren
NameAm Söhren
Postleitzahl29348
OrtScharnhorst
OrtsteilScharnhorst
Breitengrad52.726273
Längengrad10.271972
Vorwahl05142
TelefonnetzEschede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeScharnhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR