Am Sonnenhang in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Am Sonnenhang in Gehrden

Die Straße Am Sonnenhang liegt in Gehrden im Bereich Everloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Everloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,0 km, A 352 11,2 km, A 37 15,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sonnenhang in Gehrden im Bereich Everloh erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 4,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 10,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Benthe
  • Weiterführende Schule2,3 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Benthe
  • Bus327 mEverloh Nenndorfer Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmRonnenberg (Han), ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße4,1 km17.664 Kfz/Tag
  • A 210,0 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 35211,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 327 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 4,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SonnenhangGehrden
Grundschule1,2 km

Grundschule Benthe

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Benthe

Bus327 m

Everloh Nenndorfer Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 4,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2174,1 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SeelzeHannoversche Straße 83 30926 Seelze
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Park 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Möhrles BioladenHermann-Löns-Straße 18 30952 Ronnenberg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Gehrdener BackhausAm Steinweg 20
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Via CampanaNenndorfer Straße 31 30989 Gehrden
    Restaurant · 318 mOSM
  • Ambiente
    Café · 1,4 kmOSM
  • Hischen Hus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • China Ly
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Tennis-Club Everloh
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EverlohAm Dorfbrunnen 2 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • aha
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Benthe (Gehrden), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 89/9578 m²Am Sonnenhang 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/60526 m²Am Sonnenhang 2 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/62234 m²Am Sonnenhang 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1700 m²Am Sonnenhang 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/66635 m²Am Sonnenhang 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/65580 m²Am Sonnenhang 4A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/92594 m²Am Sonnenhang 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/4912 m²Am Sonnenhang 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3588 m²Am Sonnenhang 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4588 m²Am Sonnenhang 7A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/101.435 m²Am Sonnenhang 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2600 m²Am Sonnenhang 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/35760 m²Am Sonnenhang 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/5777 m²Am Sonnenhang 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/34758 m²Am Sonnenhang 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/20792 m²Am Sonnenhang 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/33827 m²Am Sonnenhang 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/32850 m²Am Sonnenhang 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/431.060 m²Am Sonnenhang 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/53600 m²Am Sonnenhang 20A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/52600 m²Am Sonnenhang 20B · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4857 m²Am Sonnenhang 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/51600 m²Am Sonnenhang 22 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3650 m²Am Sonnenhang 23 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/48600 m²Am Sonnenhang 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2697 m²Am Sonnenhang 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/47600 m²Am Sonnenhang 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1587 m²Am Sonnenhang 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/57768 m²Am Sonnenhang 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/32.953 m²Am Sonnenhang 29 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/56807 m²Am Sonnenhang 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/55924 m²Am Sonnenhang 32 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6755 m²Am Sonnenhang 32 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/70881 m²Am Sonnenhang 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/72656 m²Am Sonnenhang 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/71636 m²Am Sonnenhang 38 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sonnenhang
NameAm Sonnenhang
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilEverloh
Breitengrad52.333286
Längengrad9.60959
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR