Am Spelzenacker in 66869 Ruthweiler

Straßenprofil

Am Spelzenacker in Ruthweiler

Die Straße Am Spelzenacker liegt in Ruthweiler im Bereich Ruthweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66869 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 4,3 km, A 6 19,0 km, A 1 27,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Spelzenacker in Ruthweiler im Bereich Ruthweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 21,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 518 EUR/Ew., Einzelhandel 7.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 4,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rammelsbach
  • Weiterführende Schule2,2 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita2,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus225 mRuthweiler, Wartehalle, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße10,0 km13.866 Kfz/Tag
  • A 624,3 kmA 62 / AS Kusel
  • A 619,0 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,0 kmBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Steinberg (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 21,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.805 EUR/Ew., Steuerkraft 518 EUR/Ew., Einzelhandel 7.774 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SpelzenackerRuthweiler
Grundschule2,0 km

Grundschule Rammelsbach

Kita2,7 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus225 m

Ruthweiler, Wartehalle, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall17,7 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6210,0 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 788 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Uschis Brotladen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgrestaurantBurgstraße 12 66871 Thallichtenberg
    Restaurant · 788 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 794 mOSM
  • Tennis-Plätsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 630 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 992 mOSM
  • MehrzweckhalleHerzogstraße 31 66871 Thallichtenberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Körborn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0832, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 292/10933 m²Am Spelzenacker 1 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/5895 m²Am Spelzenacker 2 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/9800 m²Am Spelzenacker 3 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/1331 m²Am Spelzenacker 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/4791 m²Am Spelzenacker 4 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/8812 m²Am Spelzenacker 5 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/1241 m²Am Spelzenacker 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/3999 m²Am Spelzenacker 6 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/8622 m²Am Spelzenacker 7 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/2745 m²Am Spelzenacker 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/6697 m²Am Spelzenacker 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/1694 m²Am Spelzenacker 10 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/7559 m²Am Spelzenacker 11 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/181.035 m²Am Spelzenacker 12 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/7736 m²Am Spelzenacker 13 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/17845 m²Am Spelzenacker 14 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/6862 m²Am Spelzenacker 15 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/2632 m²Am Spelzenacker 16 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/5771 m²Am Spelzenacker 17 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/5896 m²Am Spelzenacker 18 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/13858 m²Am Spelzenacker 20 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/121.309 m²Am Spelzenacker 21 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/3789 m²Am Spelzenacker 22 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/8750 m²Am Spelzenacker 23 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/2954 m²Am Spelzenacker 24 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/9668 m²Am Spelzenacker 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/15560 m²Am Spelzenacker 26 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/16662 m²Am Spelzenacker 26 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/10562 m²Am Spelzenacker 27 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/121.843 m²Am Spelzenacker 28 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/5730 m²Am Spelzenacker 29 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/131.380 m²Am Spelzenacker 30 · 1,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/6672 m²Am Spelzenacker 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/111.085 m²Am Spelzenacker 32 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/71.049 m²Am Spelzenacker 33 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/12722 m²Am Spelzenacker 34 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/81.054 m²Am Spelzenacker 35 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/11747 m²Am Spelzenacker 41 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Spelzenacker
NameAm Spelzenacker
Postleitzahl66869
OrtRuthweiler
OrtsteilRuthweiler
Breitengrad49.55434
Längengrad7.36796
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeRuthweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft518 EUR/Ew.BBSR INKAR