Am Spielborn in 07407 Rudolstadt

Straßenprofil

Am Spielborn in Rudolstadt

Die Straße Am Spielborn liegt in Rudolstadt im Bereich Schwarza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 23,6 km, A 71 23,7 km, A 9 34,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Spielborn in Rudolstadt im Bereich Schwarza erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 168 m, weiterführend 780 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 518 m, Tram 28,2 km, Fernzug 2,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 23,6 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule168 mStaatliche Grundschule Schwarza
  • Weiterführende Schule780 mFriedrich-Adolf-Richter-Schule Freie Gemeinschaftsschule der AWO Rudolstadt
  • Kita650 mIntegrative AWO-Kita Knirpsenland
  • Bus63 mSchwarza (Rudolstadt), Kaufland, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn518 mRudolstadt-Schwarza, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram28,2 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße6,6 km4.967 Kfz/Tag
  • A 423,6 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7123,7 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule780 mFriedrich-Adolf-Richter-Schule Freie Gemeinschaftsschule der AWO Rudolstadt · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Schiller" Rudolstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule458 mStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule323 mStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Rudolstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDissau und Steinberg, Eichberg und Talgrube · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalmberg, Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg · 10,2 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHermannstal, Kulm · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg und Talgrube (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalmberg; Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt; NSG Schenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Hermannstal; Kulm; Rinne - Rottenbachtal | Naturschutzgebiet: Dissau und Steinberg; Eichberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 168 m, weiterführend 780 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, Regionalbahn 518 m, Tram 28,2 km, Fernzug 2,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 108 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bucha 23,6 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SpielbornRudolstadt
Grundschule168 m

Staatliche Grundschule Schwarza

Kita650 m

Integrative AWO-Kita Knirpsenland

Bus63 m

Schwarza (Rudolstadt), Kaufland, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 518 m, Tram 28,2 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall5,9 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 886,6 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 108 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnne-Frank-Straße 1 07407 Rudolstadt-Schwarza
    Lebensmittel-Discounter · 491 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Neue Schulstr. 61Neue Schulstr. 61 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • LidlLidlSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 74 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • cigo
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Agrofarm Knau eG
    Metzgerei · 68 mOSM
  • Agrofarm Knau Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 79 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSchwarzburger Straße 1 07407 Rudolstadt
    Getränkemarkt · 513 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Döner
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • VolkskantinaBreitscheidstraße 128 07407 Rudolstadt
    Restaurant · 308 mOSM
  • Bäckerei&Cafe WolfBreitscheidstraße 78 07407 Rudolstadt
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zur LiskeZeigerheim 22 07422 Bad Blankenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Die süße EiseckeMarktstraße 47 07407 Rudolstadt
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM
  • Friedhof Volkstedt
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache Rudolstadt
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 927 mOSM
  • Introtec Schwarza GmbHFritz-Bolland-Straße 6 07407 Rudolstadt
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 50 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Handel Spielborn - Schwarza, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Spielborn
NameAm Spielborn
Postleitzahl07407
OrtRudolstadt
OrtsteilSchwarza
Breitengrad50.695625
Längengrad11.326321
Vorwahl03672
TelefonnetzRudolstadt
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRudolstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR