Am Stadtpark in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Am Stadtpark in Lehrte

Die Straße Am Stadtpark liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 7 6,3 km, A 37 7,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stadtpark in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 540 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 9,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,5 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule540 mGymnasium Lehrte
  • Kita445 mMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus254 mLehrte Markuskirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,4 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,3 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium540 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 854 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 540 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 254 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 9,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StadtparkLehrte
Grundschule658 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita445 m

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus254 m

Lehrte Markuskirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 9,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,4 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 854 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 865 mQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 854 mQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 900 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 734 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk bei der Feuerwehr
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • Bäckerei Schäfer's
    Bäckerei · 761 mOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 907 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Visier
    Restaurant · 266 mOSM
  • Café Kännchen
    Café · 311 mOSM
  • Domino's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 870 mOSM
  • Crazy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Heilkräutergarten
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Rodelberch
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Bürgerschützen-ClubheimHohnhorstweg 8 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 949 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 625 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 954 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Lehrte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 16/82.500 m²Am Stadtpark 1 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/47199 m²Am Stadtpark 1C · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/45283 m²Am Stadtpark 1D · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/40248 m²Am Stadtpark 1E · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41235 m²Am Stadtpark 1F · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/42192 m²Am Stadtpark 1G · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/43134 m²Am Stadtpark 1H · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/44206 m²Am Stadtpark 1J · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/34206 m²Am Stadtpark 1K · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33202 m²Am Stadtpark 1L · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32194 m²Am Stadtpark 1M · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31134 m²Am Stadtpark 1N · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30225 m²Am Stadtpark 1P · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/41.082 m²Am Stadtpark 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/191.500 m²Am Stadtpark 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31.100 m²Am Stadtpark 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/251.250 m²Am Stadtpark 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.100 m²Am Stadtpark 6 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/241.250 m²Am Stadtpark 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.332 m²Am Stadtpark 8 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/231.183 m²Am Stadtpark 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7921 m²Am Stadtpark 10 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1088 m²Am Stadtpark 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6788 m²Am Stadtpark 12 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1371 m²Am Stadtpark 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1178 m²Am Stadtpark 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1455 m²Am Stadtpark 14 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/136.380 m²Am Stadtpark 15 · 2,2 % bebautNutzung: ParkfriedhofFlurstück 24/2758 m²Am Stadtpark 18 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/57.310 m²Am Stadtpark 20 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 24/61.500 m²Am Stadtpark 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/45451 m²Am Stadtpark 25 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/811.272 m²Am Stadtpark 30 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 4/116.610 m²Am Stadtpark 30 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Park

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stadtpark in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stadtpark
NameAm Stadtpark
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.380692
Längengrad9.987661
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR