Am Stahlberg in 67808 Bennhausen

Straßenprofil

Am Stahlberg in Bennhausen

Die Straße Am Stahlberg liegt in Bennhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67808 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,7 km, A 6 19,9 km, A 61 21,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stahlberg in Bennhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 773 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 30,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.701 EUR/Ew., Steuerkraft 911 EUR/Ew., Einzelhandel 6.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -10,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 10,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita637 mKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler
  • Bus773 mWürzweiler, Ortsmitte, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße7,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,7 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 619,9 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 3,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt80/1006,66 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 773 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 30,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -10,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,3 Min.
  • Naturnähe54/1007,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StahlbergBennhausen
Grundschule2,1 km

Grundschule Gerbach

Kita637 m

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler

Bus/Rufbus773 m

Würzweiler, Ortsmitte, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 773 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 30,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 487,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 835 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei Gass
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Cöllner Lädsche
    Bäckerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bastenhaus
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Alter Sachse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 4,6 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 835 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 845 mOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 867 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 950 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienthal
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Donnersberg
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • WIWI Windkraft GmbH & Co. Kriegsfeld KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.701 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche151,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-10,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8983.047 m²Am Stahlberg 3 · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 900/11.658 m²Am Stahlberg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stahlberg in Bennhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stahlberg
NameAm Stahlberg
Postleitzahl67808
OrtStahlberg
Breitengrad49.653763
Längengrad7.873288
Vorwahl06357
TelefonnetzStandenbühl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeBennhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer434 %Gemeinde
  • Steuerkraft911 EUR/Ew.BBSR INKAR