Am Steinbruch in 35641 Schöffengrund

Straßenprofil

Am Steinbruch in Schöffengrund

Die Straße Am Steinbruch liegt in Schöffengrund im Bereich Oberquembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberquembach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,3 km, A 480 12,1 km, A 485 13,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinbruch in Schöffengrund im Bereich Oberquembach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Steinbruch in Schöffengrund ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 471 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Gießen-Lützellinden 11,3 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmLotte-Eckert-Schule
  • Weiterführende Schule7,2 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita2,2 kmGemeindekindergarten Abenteuerland
  • Bus471 mSchöffengrund-Oberquembach Pfingstweide, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße11,4 km20.614 Kfz/Tag
  • A 4511,3 kmA 45 / AS Gießen-Lützellinden
  • A 48012,1 kmA 480 / AS Aßlar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgelpfuhl bei Oberwetz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeinberg bei Wetzlar · 0,2 % FFH, Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund, Weinberg bei Wetzlar · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 92,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weinberg bei Wetzlar | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund; Weinberg bei Wetzlar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 471 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinbruchSchöffengrund
Grundschule3,9 km

Lotte-Eckert-Schule

Kita2,2 km

Gemeindekindergarten Abenteuerland

Bus471 m

Schöffengrund-Oberquembach Pfingstweide, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 28,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4911,4 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 34 m; Acker 1 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schöffengrund, Stichtag 01.01.2024
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35641

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinbruch
NameAm Steinbruch
Postleitzahl35641
OrtSchöffengrund
OrtsteilOberquembach
Breitengrad50.466465
Längengrad8.471628
Vorwahl06085, 06445
TelefonnetzWaldsolms, Schöffengrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSchöffengrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR