Die Straße Am Steinforst liegt in Friedrichroda im Bereich Friedrichroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichroda.
Bodenrichtwert14 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 5,6 km, A 71 23,1 km, A 73 28,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Steinforst in Friedrichroda im Bereich Friedrichroda erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Steinforst in Friedrichroda ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 467 m, weiterführend 693 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +39. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 693 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz, Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche · 4,4 % FFHLandschaftsschutzThüringer Wald · 68,6 % FlächenanteilNaturparkThüringer Wald · 80,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,8 %NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 43 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 693 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 177 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am SteinforstFriedrichroda
Grundschule467 m
Staatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda
Kita469 m
AWO-Kita Purzelbaum
Regionalbahn158 m
Friedrichroda, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km
Klinik / Notfall1,2 km
SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 46,0 km
44.912 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 49 €/m² in 1 m; Acker (A) 1 €/m² in 58 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.711 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Friedrichroda, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 67,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Friedrichroda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 772,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Steinforst, PLZ 99894, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 21,1 km; Regionalbahn: Friedrichroda (158 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gotha, Gotha-Sundhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gotha, 11,8 km
Schulen
Grundschule: Staatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda (467 m); weiterführend: Perthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda (693 m) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 177 m, EDEKA 263 m, Rossmann 4,3 km, Netto Marken-Discount 4,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthof Hörselgau, A 4, 6,0 km, 44.912 Kfz/Tag, 9.959 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 29,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 103,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 125,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.073 Pkw, 554 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.021 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 345 Lkw (Friedrichroda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 21,8 km
Schutzgebiete
BfN: 4,4 % FFH-Gebiete, 80,4 % Naturpark, 68,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 29,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Friedrichroda, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Friedrichroda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +39, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
506 unter 10 Jahre (6,9 %), 2.320 ab 65 Jahre (31,6 %) (Friedrichroda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.824 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedrichroda, Stadt), Stand 30.06.2024
7.437 Einwohner (Friedrichroda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 265, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha-Boxberg, A004041b, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Oberhof, A071018, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 73 / Dreieck Suhl, A071020#A073001, 28,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO-Kita Purzelbaum 469 m, Kindertagesstätte "Purzelbaum" 618 m, Kindergarten Schnepfenthal Naturnahes Kinderparadies 1,8 km, Kindergarten Schnepfenthal 2,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.