Am Steinforst in 99894 Friedrichroda

Straßenprofil

Am Steinforst in Friedrichroda

Die Straße Am Steinforst liegt in Friedrichroda im Bereich Friedrichroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichroda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03623, 036252

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 71 23,1 km, A 73 28,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Steinforst in Friedrichroda im Bereich Friedrichroda erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha-Boxberg 5,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 44.912 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mStaatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda
  • Weiterführende Schule693 mPerthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda
  • Kita469 mAWO-Kita Purzelbaum
  • Bus305 mFriedrichroda, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn158 mFriedrichroda, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Tram1,2 kmReinhardsbrunn, Bahnhof (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße6,0 km44.912 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Gotha-Boxberg
  • A 7123,1 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium693 mPerthes-Gymnasium, Staatliches Gymnasium Friedrichroda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmStaatliche Regelschule "Helene Lange" Friedrichroda · Regelschule
  • Berufliche Schule11,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz, Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 68,6 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 80,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhardt (Naturschutzgebiet, 3,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 177 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +39
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.711 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.190 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SteinforstFriedrichroda
Grundschule467 m

Staatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda

Kita469 m

AWO-Kita Purzelbaum

Regionalbahn158 m

Friedrichroda, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, Regionalbahn 158 m, Tram 1,2 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall1,2 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,0 km

44.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 225 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus NahrstedtBahnhofstraße 32a 99894 Friedrichroda
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Fleischerei OschmannFriedrichstraße 5 99894 Friedrichroda
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Nahkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 732 mOSM
  • Gruppenfotos Marienglashöhle
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olis TreffAn der Gasanstalt 1 99894 Friedrichroda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 868 mOSM
  • Steak House Torodoro
    Restaurant · 897 mOSM
  • Kur- und LesecaféKirchgasse 2 99894 Friedrichroda
    Café · 1,0 kmOSM
  • Erfurter Softeis
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Friedhof Friedrichroda
    Friedhof · 471 mOSM
  • Rosenauplatz
    Park · 510 mOSM
  • Körnberghalle
    Sportzentrum · 657 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichrodaBahnhofstraße 25 99894 Friedrichroda
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 49 €/m² in 1 m; Acker (A) 1 €/m² in 58 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Friedrichroda, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Steinforst in Friedrichroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert14 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Steinforst
NameAm Steinforst
Postleitzahl99894
OrtFriedrichroda
OrtsteilFriedrichroda
Breitengrad50.861469
Längengrad10.578514
Vorwahl03623, 036252
TelefonnetzFriedrichroda, Tambach-Dietharz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeFriedrichroda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR