Am Stelzenacker in 86156 Augsburg

Straßenprofil

Am Stelzenacker in Augsburg

Die Straße Am Stelzenacker liegt in Augsburg im Bereich Bärenkeller. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86156 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärenkeller.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,9 km, A 96 36,2 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Stelzenacker in Augsburg im Bereich Bärenkeller erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 844 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 793 m, Tram 863 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 2,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Neusäß bei St.-Ägidius
  • Weiterführende Schule844 mJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß
  • Kita342 mHort St. Ägidius
  • Bus384 mNeusäß, Mitte, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn793 mNeusäß, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall946 mUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße2,9 km81.816 Kfz/Tag
  • A 82,9 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9636,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium844 mJustus-von-Liebig-Gymnasium Neusäß · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule969 mStaatliche Realschule Neusäß · Realschulen
  • Berufliche Schule984 mStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,9 kmMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 339 m, weiterführend 844 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 438 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 384 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 793 m, Tram 863 m, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am StelzenackerAugsburg
Grundschule339 m

Grundschule Neusäß bei St.-Ägidius

Kita342 m

Hort St. Ägidius

Bus384 m

Neusäß, Mitte, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 793 m, Tram 863 m

Klinik / Notfall946 m

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,9 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86356 Neusäß, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 438 mQuelle
  • PENNYPenny BärenkellerHolzweg 45 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MärzZaunkönigweg 4 86156 Augsburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLohwaldstr. 60 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 13-15 86356 Neusäß
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 297 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wolf
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Neusäßer GetränkemarktRemboldstraße 22 86356 Neusäß
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Georg MetzgerHauptstraße 15 86356 Neusäß
    Metzgerei · 567 mOSM
  • Lotto-Toto CordhilgenkampLerchenweg 59 86156 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SV StadtwerkeWildtaubenweg 15 86156 Augsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 297 mOSM
  • Eiscafe Tutti FruttiHauptstraße 10 86356 Neusäß
    Eisdiele · 385 mOSM
  • Cafe Confetti BistroAugsburger Straße 4 86356 Neusäß
    Café · 437 mOSM
  • Villa d'EsteDieboldstraße 12 86356 Neusäß
    Restaurant · 472 mOSM
  • Sülo's KebaphausHauptstraße 17 86356 Neusäß
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Stadt Augsburg - AGNF
    Spielplatz · 266 mOSM
  • ÄgidiusparkRemboldstraße 86356 Neusäß
    Park · 419 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 761 mOSM
  • Turnhalle TSV Kriegshaber
    Sportzentrum · 875 mOSM
  • Friedhof Neusäß
    Friedhof · 888 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bärenkeller Süd
    Fahrradverleih · 525 mOSM
  • SWA Carsharing - Falkenweg
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeusäßOrtliebstraße 16 86356 Neusäß
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg 5August-Wessels-Straße 18 86154 Augsburg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Stadt Augsburg (AWS)
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Klärwerk Stadt AugsburgKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Stelzenacker, 86156 Augsburg
Position: 48.391106, 10.843015

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86156

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Stelzenacker in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Stelzenacker
NameAm Stelzenacker
Postleitzahl86156
OrtAugsburg
OrtsteilBärenkeller
Breitengrad48.391106
Längengrad10.843015
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR